文档介绍：集团公司2022年季度工作总结
一、前三季度工作总结
（一）坚持党建引领，全面推动从严治党。一是扎实开展党史学****教育。通过中心组学****专题辅导、专题讨论、赴革命老区开展红色研学之旅、三会一课、支部主题党 （二）化债压力较大。受宏观经济和政策影响，当前土地市场低迷，集团土地收入尚未及时实现，产业投资未形成收入增长点，收入来源少且单一，收入性资金来源难以覆盖刚性支出。化债资金不仅存在资金来源缺口，同时也存在资金量的缺口。同时，集团在收入实现和融资到位异常艰难的情况下，还承担着xx债务偿还的责任。截至目前，集团已代xx偿还债务xx亿元，集团的资金压力进一步增大，资金断链的风险也进一步提升。
（三）土地出让成本认定口径与实际发生不一致。在办理地块成本结算时，存在因概算评审委员会认定数据、资金成本及报批、出让环节必要支出等不被认定，成本核减造成项目实际发生的必要成本不能足额返还。征拆涉及的七通一平、杆迁等投入成本认定未明确、征拆成本返还时间不明确、土地整理服务费拨付不足等诸多问题，导致现在出让一块亏一块的现象。
（四）区级统贷实施主体偿债风险向市级蔓延。2018年下半年以来，xx、xx、xx三家公司存在多次不能按点还本付息的情况，逾期单位及金额均呈增加趋势。作为统贷主体，为避免信用风险，经请示市财政局同意今年已累计垫付偿债资金近xx亿元。鉴于棚改公司从下半年起至2023年是还本高峰期，自身偿债资金尚存在困难，已无力垫付统贷单位统贷本息，恐出现违约风险。
（五）片区开发和房地产业务社会投资意愿低迷，且受教育双减政策的负面影响。受宏观经济形势、国家政策及新一轮株洲疫情等影响，株洲市土地市场持续走低，很多企业由原来的向外扩张转为保生存，由于项目发展预期不乐观，对已经或准备做出的投资计划持观望或无限期推迟态度。太阳村片区合作开发项目，在6月份已和xx集团、xx集团达成合作意向，并进行了多轮合作协议洽谈，但在8月份受国家教育双减政策和新一轮本市新冠疫情影响，xx集团目前正在对xx片区项目定位进行重新考量抉择，项目陷入停滞。同时，xx地块也恐存在地块挂牌价高于投资意向价而面临流拍风险。 三、四季度工作安排
下一步，我们将坚决贯彻落实省委三高四新战略和市委、市政府决策部署，紧扣聚焦，裂变，创新，升级，品牌工作思路，以落实国企改革三年行动为契机，全面深化改革转型，狠抓产业项目建设，防范化解债务风险，围绕年度目标责任，坚持抓具体、抓深入、抓落实，力争实现年初经营目标。
（一）驰而不息强化党建引领。一是继续推进党史学****教育活动。认真开展号学党史、当先锋我为群众办实事志愿服务活动，以书记联项目党员先锋行党员示范岗为载体，围绕项目建设、征地拆迁、招商引资、融 资化债等重点经营工作，引导广大党员攻坚克难做贡献。二是开展党建品牌优化升级行动。深入开展一支部一特色一品牌活动，不断丰富支部党建品牌内涵，打在创新党建品牌矩阵，激发党建品牌内在活力，带动集团党建水平整体提升。
（二）全力以赴加快项目推进。一是产业地产项目在保证工程质量和安全生产的基础上，加快xx建设。制定xx项目租金收缴方案，xx项目加速推进。二是房产项目按照交房倒排计划有序推进xx、xx项目各项工作，确保项目保质保量如期交付和销