文档介绍：最新民事上诉状经模范文
最新民事上诉状经模范文
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上诉状，是民事、行政或刑事案件的当事人对地方各级人民法院作出的第一审民事、行政或刑事裁决或裁定不服，依照法定的程序和限期，向上一级人民法范文
产权登记机关存案，如因出卖人的责任，买受人不可以再在规
按限期内获得房地产权属证书的，两方赞同按以下第1 项处
理：
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起
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3x

日内将买受人已付房价款退还给买受人，

并按已付房价款
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的 %补偿买受人损失。
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2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的

%向买受
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人支付违约金。
依照合同的此款商定，在被上诉人办证限期违约的状况
下，上诉人有选择退房的权益，但不可以以为此条款是给予了
违约方在违约后有回收房子的权益。
也就是说，在被上诉人违约而上诉人又不想履行退房的
权益时，对于违约方怎样肩负违约责任的问题在合同中没有
商定。
正是没有合同两方的商定才能按法定，《最高人民法院
对于审理商品房买卖合同纠葛案件司法解说》第十八条合
同没有商定违约金或许损失数额难以确立的，能够依照已付
购房款总数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷
款利息的标准计算。
依据上述法律规定，在上诉人选择不退房的状况下，主
张参照合同 15 条第 2 款对于不退房时的违约金计算标准并
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要求增添违约金有明确的法律依照。
一审法院以合同仅商定退房而未商定支付违约金驳回
起诉明显是裁决错误，明显违犯了《中华人民共和国合同法》
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和《最高人民法院对于审理商品房买卖合同纠葛案件司法解说》的有关规定。
二、一审法院对本案部分主要事实没有查清。
1、对两方有争议的房子交托时间没有查清。
2、对两方有争议的住宅公共维修基金缴纳时间没有查
清。
3、对两方有争议的被上诉人开发建设的xx 市东环国际
广场房产证大证的办理时间没有查清。
三、一审法院在裁决书第5 页第 4 行对于“证明被告于
年 x 月 1xx 才将该基金予以缴纳。”的表述令人难懂。
假如是笔误，则应实时修正，以保护法律文书的严肃性。
四、上诉人诉求的是恳求法院判令被上诉人在3x 日内
为上诉人办理 xx 市二环东路3xxx 号 D 座 2xxx~22x4 号房子
产权过户手续，而一审法院裁决结果倒是限被上诉人于裁决
奏效 xx 日内辅助办理。
既然被上诉人已经具备了办证条件，为什么不裁决其在3x
日内辅助办理呢 ?
综上所述，被上诉人存在明显违约的过失行为，极大地
伤害了上诉人的合同权益，而在这类状况下一审法院却裁决
被上诉人不肩负任何违约责任，放纵违约方，冷视弱