2009年回顾暨2010年展望.ppt

文档介绍：2009年回顾暨2010年展望
主要内容
后市展望
三级市场总结
二级市场总结
1
二级市场总结
二级市场
同比减少13%
推盘量
同比增加59%
成交量
%
成交价
2
二级市场总结
推盘量
3
历年一手住宅批准预售量
08年新开工楼盘少,09年批准预售面积减少32%
4
历年一手住宅推盘量
自2005年以来每年深圳住宅实际推盘量不断减少
预售量减少以及开发商分批少量开盘,09年推盘量减少13%
5
09年各月一手住宅推盘量
每月推盘量多在50万㎡以下,最少13万㎡,最多55万㎡
6
09年各区一手住宅推盘量
区域
推盘量(万㎡)
同比增减(%)
罗湖
30
27
福田
11
-58
南山
114
44
盐田
17
-11
宝安
140
-38
龙岗
168
-7
09年市场热点依然是在南山、宝安和龙岗区
09年福田推盘量最少,仅4个楼盘推出住宅11万㎡
09年龙岗推盘最多,共168万㎡,其中龙岗中心城供应近80万㎡
09年推盘量减少幅度最大的是福田区,近60%
09年推盘量减少最多的是宝安区,近85万㎡
7
二级市场总结
成交量
8
历年一手住宅成交量
09年全市一手住宅成交约646万㎡,同比增加59%
05-08年成交量逐年减少,低迷的08年仅成交407万㎡
05-08年供求比逐年增加,07、08年供过于求
:,创历年新低
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