文档介绍：某工业园、总部基地规划设计说明
政策优势：金牛区委区政府为实现金牛区工业向园区集中，实现工业强区的战略部署，整体规划了金牛高科北区，制定了相关优惠政策和方案。
另：·工业区大部分用地尚未开发，利于统一规划、综特的城市空间序列。
建设目标
技术孵化器——研发中心，三位一体（科研+生产+市场）
经济增长极——龙头企业（带动相关产业发展）
生态工业区——生态环境良好
规划原则
整体性原则，一期工业用地的开发要考虑与产业园区整个片区的关系，在市政、道路、结构等方面衔接好。
弹性的原则，在道路设置、地块划分、土地兼容性等方面保留一定的弹性，使园区发展能适应不同外部环境变化的要求。
注重生态设计原则，创造优美的园区环境，运用可持续发展理念，协调好规划用地与周边条件关系，创造出全新的工业园区环境景观。
7. 园区总体设计
现有建设条件分析
场地现状良好，用地平整，除少数拆迁户需安置外，整体现状适宜建设。本项目位于成都城北天回镇镇区西侧，紧靠川陕公路，是华北、西北地区物流进入成都的重要通道，也是成都通往外埠的重要窗口。立足城北、搞活大流通，强化基础设施建设，把天回镇建设成为成都北部的贸易长廊，发展外向型经济，这不仅是全省、全市的门面形象工程，同时也可以架起通向外省市场的贸易桥梁，使成都市的产业优势和资源优势得到延伸和发挥。
工业园区的总体框架
依据清洁生产要求、循环经济理念和工业生态学原理将本项目定位为新型的生态工业示范产业园区。主要通过物流或能流传递等方式把不同工厂或企业连接起来，形成共享资源和互换副产品的产业共生组合，使一家工厂的废弃物或副产品成为另一家工厂的原料或能源，模拟自然系统，在
园区产业系统中建立“生产者—消费者—分解者”的循环途径，寻求物质闭环循环、能量多级利用和废物产生最小化。
工业园区定位为以一类无污染和二类少污染工业为主，融工业及各类服务设施于一体，环境优美、配套齐全的生态型工业园区。产业特色上以发展机械、电子、五金建材、仓储、物流等一、二类工业为主，充分利用高新技术完成产业升级，构建园区产业群，最终形成成都市高档次、成规模的特色型的产业园区。
工业园区的空间布局和功能分区
本规划根据建设实际和开发要求，提出了“一轴、两心、三片”的布局结构。
一轴：依托园区中部东西向轴线设置一条贯通园区东西的功能及景观复合轴。
两心：规划结合工业组团的组织形式，形成一主一次两个园区综合服务中心，西部公共服务中心为主，东侧物流中心为辅。
三片：以回字形路网为骨架，由西向东形成公共服务区、一类工业区、二类工业区的产业布局序列。
商业物流区临金星路布置，现代物流业是利用现代信息技术进行货物存储、交易、卸运的运作方式和管理机制，它可以使产品流速加快，准确率提高，库存率减少，成本降低，为用户提供多功能，一体化的综合性服务。结合工业用地，临金星路布置物流中心，交通便捷，可更好的为工业园区的企业服务，使工业产品“不停留,不留地”卸运，
使产业链运行成本降低，促进产业的优化升级。规划在万石路一侧的科技孵化大楼及其配套设施，此区的单体建筑力求高起点、高标准、高品位，以展示未来金牛高科北区的现代特色和新风貌，形成优美的城市门户。建筑性质以商业、市场、物流、生产为主。建筑规模以中、大型为主，小型建筑为辅。建筑色彩以中性为主（即白色和灰色调）局部以艳色加以突出和点缀，街景轮廓线应有一定的起伏变化。
一类工业区布局：一类工业区为对居住和公共环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子科技产业、工艺品制造业等。规划布置在用地的中部，与综合服务区相临，一类工业区北临绕城高速绿化景观带,有良好的景观环境,规划以例如电子科技产业、五金建材、工艺品制造为主的产业，充分体现高科技产业的生态性。厂房的布置采用中国传统庭院式布局，体现一种人文氛围。
二类工业区布局：二类工业区为对居住和公共环境有一定干扰和污染的工业用地，如医药、食品、小型机械等工业用地。规划布置在一类工业区与川陕路之间，且与物流中心联系紧密，有良好的对外交通运输条件。
绿化用地布局：在绿化空间规划中贯穿“生态工业园区”的思想，充分利用规划形成的景观大道轴线，工业园区内结合综合服务区布置大片绿地和小广场，成为工业园区的绿心，形成良好的生态环境。沿工业园区的主次干道种植地方特色树木，成为绿化线。从而在工业园区内形成“点、线、面”相结合的绿化系统。
工业园区城市设计引导
城市设计原则
“以人为本，可持续发展”的原则，对人在城市空间中的主体地位、价值和所能起到的支配作用深刻认识，关注人在其中的生理、心理感受。塑造和增