文档介绍：建设项目投资 xx 协议
建设项目投资代建协议甲方乙方为了加快团场小城镇的建设步伐，提高居民住户水平，改善人居环境，建设美丽乡村，推进城镇化进程；结合团场实际，丰富老百姓的衣食住行，拟在团绿祥花园南区建设商业楼一栋。
建设项目投资 xx 协议
建设项目投资代建协议甲方乙方为了加快团场小城镇的建设步伐，提高居民住户水平，改善人居环境，建设美丽乡村，推进城镇化进程；结合团场实际，丰富老百姓的衣食住行，拟在团绿祥花园南区建设商业楼一栋。
本着诚实信用、平等、自愿、互利的原则，经双方协商，确定由甲方和乙方共同对项目进行投资、由乙方开发代理建设、销售、出租等事宜，特签订本协议。
第一条投资项目概况
1、项目名称及地点（ R-20 地块），团幼儿园以南。
2、商业楼建设方案设想有二
（ 1）、绿祥花园商业楼地处团住宅集聚区，周边小区建成可容纳 1500 户以上住宅，居住人口超过 4500 人，随着商业楼的建成，将给周边住户提供衣食住行、娱乐、休闲等需求，极大丰富了老百姓的业余生活。
一层设门面房，因是框架结构，可随意分割、方便销售。
留商业楼主门，方便
二、三层的商业分流需要。
二层可引进品牌餐饮，满足不同消费人群的需要。
三层可招商网吧、动漫、健身房等项目。
2）、除一层做商业门面房以外，其余可引进大型品牌超市，覆盖全团。第二条项目建设投资内容及时间
1、绿祥花园商业楼及相关配套设施，总建筑约为 4500 平方米，总投资约
为 1500 万元。
（甲乙双方按实际资金投入分配）建设分为 1 期进行， 2 年建成。
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2、严格按照师（市）建设程序进行，并接受监督管理。
第三条项目开发的基本原则
1、乙方作为项目的代建单位，建设所需投资由甲乙双方自筹资金共同投
资。
甲乙双方根据投资比例进行产权分配，并依法享有项目的投资收益，承担投资风险。
2、乙方组织具有建筑工程三级以上资质的公司进行施工建设。
3、乙方可组织销售团队，先期对 68 团的商业需求情况进行入铺调查及投资意向。
4、乙方根据商业需求的情况与商业银行做好按揭贷款的相关服务工作。
第四条项目建设工期起止时间建设工期自甲方提供建设净地之日起所有开工建设手续办理完毕后 30 个工作日开工建设。
第五条各方的权利（一）甲方权利
1、甲方对乙方即将实施的主体、配套预算方案，应给予明确确认，确认后团拨付建设资金，确保项目顺利实施。
2、甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。 3、
甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。
4、甲方有权要求乙方更换不称职的项目部工作人员。
（二）乙方权利
1、乙方根据甲方授权以及有关法律、法规的规定，享有项目建设的组织、管理及协调权。
2、管