文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：在早期介入阶段，物业服务企业参与竣工验收的主要目的是（　　）。
、功能配套存在的遗留问题

出投标邀请书
正确答案：ACDE
18. 试题：承诺要想产生法律效力必须具备的要件是（　　）

正确答案：ABCD
19. 试题：物业销售之前，由（　　）制定临时管理规约。

正确答案：B
20. 试题：物业服务企业的特征具体表现为（　　）。

，用之于业主
正确答案：BCD
21. 试题：物业服务企业薪酬体系设计包括的步骤有：①薪酬结构设计；②薪酬体系的修正；③职位分析；④薪酬定位；⑤职位评价；⑥薪酬体系的实施；⑦薪酬调查。上述各步骤的正确顺序应是（　　）。
A.⑦→④→③→⑤→①→⑥→②
B.④→⑦→③→⑤→①→⑥→②
C.③→⑤→⑦→④→①→⑥→②
D.③→⑤→④→⑦→①→⑥→②
正确答案：C
22. 试题：电子媒体档寨一般分为两类，其中一类是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料，这类资料一般是以(　　)形式存贮的。

正确答案：A
23. 试题：物业服务企业的财务管理包括（　　）。

正确答案：ACDE
24. 试题：物业服务企业建立二级培训体系的条件不包括（　　）。

，且培训资源较紧缺
，培训资源比较充裕
正确答案：C
25. 试题：物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业（　　）、共用设施设备进行承接查验。

正确答案：B
26. 试题：以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是（　　）。

正确答案：C
27. 试题：下列物业管理档案资料中，需短期保存的有（　　）。
、决定
、维修记录

正确答案：BE
28. 试题：某物业服务企业在企业内部宣布任命物业管理项目机构主任人员的事项时，应使用的业管理行政公文文种是（　　）。

正确答案：B
29. 试题：客户沟通的形式不包括（　　）。

正确答案：D
30. 试题：物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是（　　）。

、行贿等不正当的竞争手段

正确答案：D
31. 试题：合同的类型包括（　　）。

正确答案：ACD
32. 试题：下列哪些是新建物业承接查验的主要内容（　　）

正确答案：ABCE
33. 试题：物业服务企业公共安全防范管理服务的内容不包括（　　）。

正确答案：C
34. 试题：物业服务企业早期介入的阶段包括（　　）。

正确答案：ABCE
35. 试题：房屋及设施设备维修养护方式主要有（　　）。

正确答案：BCDE
36. 试题：鼠害防治的主要方法有（　　）。