文档介绍:物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题:物业入住时,首先应( )。
,填写业主入住房屋验收表
、入住通知书等进行业主登记确认
,机房内主要配备有固定灭火器材和( )灭火器。
正确答案:A
16. 试题:在早期介入阶段,物业服务企业参与竣工验收的主要目的是( )。
、功能配套存在的遗留问题
正确答案:ABCD
17. 试题:《物业管理条例》为保护、业主与物业服务企业的合法权益,维护市场交易原则和企业经营规则,对物业服务企业代收代交各项公用事业费用,作出明确规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向( )收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向( )收取手续费等额外费用。”
正确答案:A
18. 试题:入住通知书是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知,主要内容包括( )。
、楼号
正确答案:C
19. 试题:在酬金制下,物业管理项目的会计主体是( )。
正确答案:D
20. 试题:多层小区清洁卫生日常管理应检查的部位包括( )。
、积水
、管线积尘
正确答案:ABDE
21. 试题:按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,在出售公房时,售房单位按照一定比例从售房款中提取,高层住宅不低于售房款的( ),该部分专项维修资金属售房单位所有。
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正确答案:A
22. 试题:当员工出现( )情况时,物业服务企业应对当事人予以辞退。
,营私舞弊
正确答案:ACDE
23. 试题:按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,在出售公房时,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的( )。
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正确答案:A
24. 试题:建立健全岗位防火责任制管理,以消防安全员、班组长为主,对所属区域重点防火部位等进行检查,必要时要对一些易发生火灾的部位进行夜间检查的方式属于( )
正确答案:A
25. 试题:电子媒体档寨一般分为两类,其中一类是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料,这类资料一般是以( )形式存贮的。
正确答案:A
26. 试题:合同的类型包括( )。
正确答案:ACD
27. 试题:物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位,依据物业服务合同从事物业管理相关活动的( )
正确答案:A
28. 试题:根据房屋完损等级分类,下列属于一般损坏房屋特征的是( )。
,装修和设备完好、完整
,少量构部件有轻微损坏,装修基本完好
,装修局部有破损,但不影响居住安全和正常使用
,虽个别分项有轻微损坏,一般经过小修就能修复好
正确答案:C
29. 试题:下列收入中,不计征物业服务企业营业税的是( )。
正确答案:BCDE
30. 试题:根据《物业管理条例》的规定,业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过,决