文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：物业管理合同中，物业描述旨在（　　）

，可保利益的原则要求投保人对投保标的具有－定的（　　）。
、经营效益或法律关系
、经济效益或责任关系
、经济效益或法律关系
、经营效益或责任关系
正确答案：B
20. 试题：【2014年真题】下列各方权益中，属于剩余权益的是（）

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正确答案：
21. 试题：房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（　　）。

正确答案：B
22. 试题：【2014年真题】经过业主许可和相关政府部门审批后，物业服务企业将住宅小区内一些利用效率不高的公共场地划定为停车位时，应不得占用（）。

正确答案：B
23. 试题：从理论上说，租金的确定取决于（　　）

正确答案：CD
24. 试题：物业经营管理实践中，通过（　　）等方式来提升物业租金的收益。

正确答案：ACE
25. 试题：商品房买卖合同中写明的价格－般是（　　）。

正确答案：C
26. 试题：下列属于委托管理模式特点的有（　　）
，不承担市场风险，只收取包租的租金
，但要承担一定的市场风险

，承担全部市场风险，也获取全部租金收入
，只要没有失职行为就不承担风险
正确答案：DE
27. 试题：【2014年真题】医院护理员的工作延续和补充了（）工作。

正确答案：D
28. 试题：投保人在如实告知义务中，投保人故意作错误的申报属于（　　）行为。

正确答案：D
29. 试题：物业租金形式中，百分比租金常用于（　　）

正确答案：B
30. 试题：索赔原则上由（　　）或其法定代理人提出。

正确答案：B
31. 试题：影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括（　　）

.

正确答案：BDE
32. 试题：物业管理成本中的原材料成本是（　　）

正确答案：A
33. 试题：零售商业物业在选址和规划时，不必考虑的因素是（　　）。

正确答案：C
34. 试题：关于物业服务合同的签订要点，说法正确的是（　　）。

，遵循公平、诚实信用与合法的原则
－致意见后方可签订
“宜细不宜粗”的原则，同时应有无偿无限期的承诺
，且明确界定违约责任与处理方式
正确答案：ABCE
35. 试题：财务报告分析对科学的评价标准和适用的分析方法有较高的（　　）

正确答案：B
36. 试题：由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同，两栋建筑物也不可能完全一样，而这种差异往往最终反映在两宗物业的（　　）等方面。

正确答案：B
37. 试题：【2014年真题】下列影响租金确定