文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：物业承接查验工作流程一般包括的内容有：①物业移交；②物业建成通过竣工综合验收；③物业服务企业组织人员进行承接查验；④对查验中发现的问题进行处理。上述流程的正确顺序是（　　）。
A调查。上述各步骤的正确顺序应是（　　）。
A.⑦→④→③→⑤→①→⑥→②
B.④→⑦→③→⑤→①→⑥→②
C.③→⑤→⑦→④→①→⑥→②
D.③→⑤→④→⑦→①→⑥→②
正确答案：C
19. 试题：合同的类型有多种，前期物业服务合同属于（　　）。

正确答案：C
20. 试题：各类机房均应配备足够数量的灭火器材，以保证机房火灾的处置，机房内主要配备有固定灭火器材和（　　）灭火器。

正确答案：A
21. 试题：在物业管理活动中，虽然不可能完全消除风险，但可以通过努力把风险缩减到最小的程度，这就要求物业服务企业（　　），以保证物业管理活动和人们生活正常进行。

正确答案：ABCD
22. 试题：入住工作计划应由建设单位和物业管理单位在入住前（　　）个月制订。

正确答案：C
23. 试题：物业管理正常运作期的工作计划内容包括（　　）

正确答案：ADE
24. 试题：在物业管理的客户管理中，（　　）是物业管理服务的直接消费者；与物业管理服务活动联系最为紧密。

正确答案：A
25. 试题：物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，（　　）由具备消防设备操作及维护知识的维修人员担任。

正确答案：A
26. 试题：装修期是指装饰装修过程的完结时间，一般情况下不超过（　　）个月。

正确答案：D
27. 试题：物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是（　　）。

、行贿等不正当的竞争手段

正确答案：D
28. 试题：在销售阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容不包括（　　）。

、选型及服务方面的改进意见
，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
，整理后归入物业管理档案
正确答案：B
29. 试题：房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，能正常使用，经过一般性的维修即可恢复使用功能的房屋，属于（　　）。

正确答案：B
30. 试题：按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，高层住宅不低于售房款的（　　），该部分专项维修资金属售房单位所有。
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正确答案：A
31. 试题：物业服务企业的财务管理包括（　　）。

正确答案：ACDE
32. 试题：前期物业服务合同中，专项维修资金的主要内容包括这部分资金的（　　）

正确答案：ABCE
33. 试题：制订物业管理方案的首要程序是（　　）。
、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订
，收集相关信息及资料

、协作
正确答案：A
34. 试题：住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（　　）。
%以上

正确答案：