文档介绍：.
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XX地区信息调查报告
大洋〔国际控股有限公司
2012-10-08
目录
概述2
一、区位优势3
1、XX概况3
2、港口情况4
二、投资环境5
1、港口岸线利用调查5
2、冷库批发市场调查5
三策优惠
菜篮子工程相关信息
政府方面
XX市政府出台政策大力扶持冷链物流项目。包括在XX市20个农业经济区内新建农产品冷藏保鲜等冷链物流项目,按当年固定资产投资数的不同有相应的补助等。今年更是规划了农产品冷库群〔冷链物流产业园区建设项目。据介绍,该项目总投资30亿元,计划建设200平方米至300平方米冷库1万个,包括冷冻库、冷藏库、速冻库、加工车间,其中一期建设冷库1920个。产业园还将配套进出口大厦、冷链物流协会大厦、运输车辆设备市场等。
副食局方面
为了缓解XX副食品供应偏紧的矛盾,XX市畜牧副食局开始实施"绿色菜篮子"工程。启动"农超对接"模式、进行"社区菜篮子"试点、开始"免征蔬菜流通环节增值税"及目前正在运行的"蔬菜直通车"和"蔬菜直营店"等等。让"菜篮子"工程真正走进社区。
集团投资方面
2012年6月,XX副食集团投资1亿6千万元的5万吨冷库正式开工。冷库建成后,将使XX水产批发市场达到11万吨冷藏容量,将让XX副食集团跻身全国同行业前三强。从而实现肉类、禽类等新鲜速冻食品数量的大幅增长,以满足城乡居民不断增长的消费需求
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。据了解,XX市现有冷库近35万吨,其中公用冷库20万余吨,副食集团占12万吨。5万吨冷库将于2013年底竣工投产。
外商投资企业优惠政策
对生产性外商投资企业,减按15%的税率征收企业所得税。对非生产性外商投资企业,按国家规定征收的企业所得税,由开发区财政给予补贴。
产品出口企业按规定减免所得税期满后,凡企业出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的,减按10%的税率征收企业所得税。先进技术企业减免所得税期满后,延长3年减按10%的税率征收企业所得税。
产品出口企业和先进技术企业,免征地方所得税,其他外商投资企业。从纳税年度起免征地方所得税5年,其后减半征收3年。
外商从投资企业获得的利润,再投资于本企业或开发区的其他企业,经营期在5年以上的,经批准,可退还再投资部分已缴纳企业所得税的40%。
外商从企业税后分得的利润汇出中国境外时,免征汇出额的所得税。
外商投资企业使用中国境内半成品、料件到区内经实质性加工,并增值在20%以上出口的,可视为外商投资企业的出口商品免征关税。
对暂不具务在开发区生产经营条件的外商投资企业,可在开发区注册和纳税,在区外生产经营,享受开发区的有关优惠待遇。
冷库相关介绍
XX市主要冷库：
羊吉冷库、塔湾冷库、浑南白塔堡冷库〔均为XX副食集团旗下冷库设施,集仓储市场、生产加工、批发零售、物流配送为一体、XX市政府菜篮子工程的重要载体企业。
诚大冷库、海吉星物流园区大型冷库〔属于一般冷库设施由于其地理位置的交通优势,市场前景同样十分广阔。
XX副食集团
XX副食集团概况
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XX副食集团是XX市国资委出资的大型国有商业流通企业集团。总资产20亿元。是XX省及东北地区最大的冷库集群和冻品集散地。国家农业产业化国家重点龙头企业,冷库储藏加工能力位居全国第5名。
集团公司构架
集团公司下属4个大型专业〔综合批发市场〔羊吉、塔湾、十二线、张士。基础产业冷仓包括羊吉冷库〔7万吨、塔湾冷库〔3万吨、浑南白塔堡冷库〔2万吨,总计12万吨。主要储存冷冻水产品、肉类产品、速食产品、冷饮等。浑南冷库被列为市政府储备肉基地。
集团公司冷库设施及批发市场
公司冷库设施
羊吉冷库：地处经济技术开发区的水产批发市场院内,紧邻二环快速路、京沈高速、沈大高速和地铁一号线,是东北地区乃至XX、XX、内蒙经营水产、食品批发商户首选的经营场所。冷库采用全新的管理模式,为客户提供货物仓储保管、理货分拣、装卸搬运、物流配送等一站式服务。适合海鲜、肉类、速冻食品、冷饮、乳制品等物流配送,是XX第一家现代冷链物流企业。
塔湾冷库：地处皇姑区名廉街8号,紧邻一环,依托XX肉类市场,各项设施完善,既是供应市内五区副食品的主要基地,又是辐射周边城市的周转冷库。
白塔堡冷库：地处浑南新区,紧邻XX三环高速出口,沈营。沈苏公路前后通过,地理位置优越,交通四通八达。是周边市区副食品供应的集散地,是衔接外围和市区冷库的重要枢纽。
公司旗下批发市场
XX副食集团下属批发市场主要包括XX羊吉水产农产批发中心、塔湾〔肉类农产品物流中心、张士物流园区等七大大型批发市场。如今XX副食集团已成为服务东北、辐射全国的农产品物流中心。
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羊吉水产批发市场
羊吉水产批发市场位于XX市