文档介绍：上海金巢现代国际化学工业物流园区
品牌传播策划
前言
目录
一、项目概况
二、项目分析
三、传播计划
四、广告策略
五、媒体策略
六、广告预算
一、项目概况
比利时安特卫普化工园区
荷兰切梅罗特化工园区
德国法兰克福赫斯特化工园区
新加坡裕廊岛石油化学工业园
美国休斯顿化工园区
中国上海国际化工区
项目背景:上海国际化工区位于上海西南部、杭州湾北岸的金山区,是“十五”期间中国投资规模最大的工业项目之一,同时也是上海四大产业基地的南块中心。
项目地理:上海国际化工区处于长三角都市圈枢纽地带,周边公路网络“八纵六横”,轻松纳入长三角二小时经济圈。洋山深水港、铁路轻轨、浦东国际机场更是构成海陆空一体化交通网络。
项目历史:2006年3月16日“上海金巢现代国际化学工业物流园区”在上海国际化工区揭牌成立。园区被立为“十一五”期间上海五大物流型生产性服务业功能区之一,未来要建成集物流、商流、信息流为一体的上海西南翼现代化物流集散枢纽平台。
一、项目概况
项目规划
总占地:360亩
总用地面积:207860㎡
总建筑面积:162343 ㎡
一期占地:
一期用地面积:41600 ㎡
总建筑面积: ㎡
地上建筑面积: ㎡
地下室面积: ㎡
容积率:
绿化率:%
建筑密度:%
一、项目概况
园区主要构成

(CTS)平台
二、项目分析
项目优势分析
地处国家和上海市政府、金山区政府政策支持的国家级化工区
位于长三角两小时经济圈,四通八达的海陆空一体化交通网络
依托上海石化和上海化工区两大产业基地,拥有强劲的发展潜力
目前物流产业园规模最大、最完善的现代生产性服务集聚区项目
适应国际化工行业全球战略的国际化工物流基地模式
创新的商流、物资流、信息流、资金流合一的台
国际化、专业化、智能化、人性化的现代化工物流园区
德、英、法、美国际一流企业在化工区同台竞技的化工市场背景
二、项目分析
项目劣势分析
化工产业与地方环境保护的矛盾冲突
长三角地区同类化工园区的直接竞争
成立时间短,运作不及其他产业园成熟,知名度低
尚处于发展融合阶段,不能吸引更多的化工类企业关注
发展局限于上海化工区,无法与整个长三角地区化工产业链形成共鸣
二、项目分析
项目机会分析
发达国家向发展中国家进行地区性转移是化工产业发展大势所趋
通过聚集效应,化工区产业链逐步发展完善,产业关联度、集中度和竞争力提升
国际国内经济环境和市场环境越来越好,化工类贸易量迅速上升
随着时间的推移
,本案的运作逐渐趋于成熟,知名度上升,更加吸引企业关注
市场环境
产业转移
运作成熟
聚集效应
二、项目分析
项目威胁分析
国际经济环境的反复多变
发展受限于缺水、少电、人力成本上升、土地资源紧张等因素
长三角地区没有原油资源,所有原材料价格受制于国际市场变化
潜在
威胁
未来的国内化工产业结构调整、节能减排政策