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不动产登记员考试试题

1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。
2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权，下列说法错误的是：（）
，必须单独提交相应材料
，预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同
，预购人应当提交相应材料
，不予办理
三、多选题
：（）
、宅基地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
、拍卖、公开协商等方式取得荒地等的土地承包经营权

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2、申请抵押权首次登记，需要提交以下哪些材料：（）

B主债权合同

，应当提交建设工程规划许可证
3、已经登记的抵押权，下列哪种情形中，当事人可以申请抵押权注销登记：（）

、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的
4、关于不动产预告登记，下列说确的是：（）
，当事人可以按照约定申请不动产预告登记

，预售人未按照约定与预购人申请预告登记时，预购人可以单方申请预告登记
，预购人应当提交相应材料
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5、关于办理注销查封登记，下列说确的是：（）
、人民检察院或公安机关等有权机关办理查封登记应提供送达人的工作证和执行公务的证明文件
，应提交查封或者预查封的协助执行通知书
，应提交查封函
，应提交协助查封的有关文件
6、按照约定设定地役权利用他人不动产，当事人可以申请地役权首次登记的有哪些情形：（）
、排水、通行利用他人不动产的
、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的
、通风、保持视野等限制他人不动产利用的
，按照约定利用他人不动产的情形
7、地役权首次登记和变更登记，都需要提供的材料有：()

8、已经登记的地役权，当事人可以申请地役权注销登记的是：
()
、建设用地使用权等转让发生转移的
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B地役权期限届满的
、仲裁委员