文档介绍：年第期经济研究导刊，
2021 17 市场萎缩的地产税离正式立法还有一段距离，但是可以看到高层
双重压力下，众多小地产公司纷纷倒闭，所欠银行债务对于遏制房价上涨，改善人民福祉的决心。今年房产税
无法偿还，而银行资金也有一定比例都是流向了房地的不断重提，更是印证了上述观点。
产市场，债务资本无法收回，也导致银行亏损严重。大（二）行业竞争带来的财务风险
型房企大多依赖杠杆扩张、高额举债，一旦企业发展运由图 1 可知，2010—2019 年的十年期间，全国商品
营陷入停滞，后果不堪设想。房销售总面积增长迅速，接近翻番。定量化的数据指标
更能直观解释背后的原因。房地产开发项目前期投入
二、行业财务风险现状
不大，获取预售许可证后即可进行预售，自有资金不低
（一）政策环境带来的财务风险于项目资金五分之一即可，因此大量企业涌入房地产
房地产企业的财务稳定与否与国家宏观政策有着开发行业，行业队伍空前壮大。在高收益的驱使下，资
极大的关联。作为如日方升的支柱行业，房地产市场承本市场通过各种渠道和方式迅速注入房地产行业，行
载着大而不能倒的特殊使命，为了确保房地产行业的有业得到了飞速发展，多数企业也在这场运动中得到提
序发展运行，国家接连从多角度多层次多方位制定了升，市场竞争愈发激烈。诸如万科、恒大、绿地等树大根
收稿日期：
2021-05-18
作者简介：滕朋远（），男，河南平顶山人，硕士研究生，从事管理会计研究。
1991-
-139-图 1 全国商品房销售面积（万平方米）
深的房地产企业规模不断扩大，成为行业的领头羊。这入城市，并试图在城市中立业扎根，而房子是最佳载
些公司