文档介绍：广州市少儿图书馆新馆改造工程
(专业工程名称)
监理实施细则
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年月日
目录
一、概述…………………………………………………………… 2
二、消防报警及联动安装工程主要内容和特点…………………… 3
三、监理工作目标………………………………………………… 4
四、电气监理细则依据…………………………………………… 5
五、电气监理工作程序…………………………………………… 6
六、电气监理方法和措施………………………………………… 7
七、消防报警及联动工程监理主要内容………………………… 9
八、工程进度及工程造价控制…………………………………… 15
九、工作协调……………………………………………………… 17
十、安全文明施工监理…………………………………………… 17
十一、环境、职业建康管理……………………………………… 19
工程概述
本工程位于广东省广州市越秀区中山四路,由广州市重点办负责改造装修少儿图书馆工程。设计单位:广东省建科建筑设计院;监理单位:广州高新工程顾问有限公司;总承包单位:广东电白建设集团有限公司。建筑总面积为65615m2,地上8层,总高度41米。主要功能有:阅读学习、生活娱乐、租借书籍和影像资料。建筑为一至三层为主体工程,及四至八楼的塔楼。大堂、展览室、阅览室、园林中庭、多功能厅等主要功能集中在一至三层的主体建筑内,四至八层为办公用房。主要整改项目亦集中在一至三层,四至八层翻新即可。一层平面建筑改动主要为大堂内饰的改造,在中天井增加分拣室,后中庭位拆除部分墙体作为休闲区,以及新增两台电梯,其余部分局部翻修处理。三层的主要改造为多功能厅,其余的均为局部翻修。四至八层的塔楼均为局部翻修
二、消防报警及联动安装工程主要内容和特点
1、监理主要内容
本工程为一级防火建筑,火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。系统的组成:火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防专用电话系统、电梯运行监视控制系统、应急照明控制及消防系统接地。
本工程为集中报警系统,对全楼的火灾信号和消防设备进行监视和控制,在办公室、客房、展览厅、会议室、楼梯间、封闭走廊等场所设置感烟探测器;在地下车库、开水间、吸烟室等平时烟尘较大的场所设置感温探测器;中厅、会展大厅等中庭高度大于等于12米时设置红外光束感烟探测器。对特别重要的电信机房、计算机房等场所采用空气采样早期烟雾探测系统,其探测系统所带的继电器可以实现与火灾自动报警控制器及消防联动控制设施的联动控制,也可通过开放协议的接口设备与传统报警系统连接。各层主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话插口及警铃,在消防栓内设置消火栓按钮。火灾自动报警控制器可接收感烟、感温、空气采样早期烟雾探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号;还可接收排烟阀、加压阀的动作信号。
消防控制室内设置联动控制台,其控制方式分为自动\手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台,可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、防火门、电梯运行、气体灭火、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动\自动切断空调机组、通风机及其他非消防电源。
在消防控制室设置火灾应急广播(与公共广播、背景音乐合用)机柜,机组采用定压式输出。火灾应急广播按建筑层或防火分区分路,每层或每一防火分区为一路。
在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机;除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外,在消防水泵房、变配电室、防排烟风机房、电梯机房、冷冻机房、建筑设备监控中心、管理值班室等所设有消防专用电话分机;消防控制室设置可直接报警的外线电话。消防专用电话网络为独立的消防通信系统。
应急照明采用专用回路双电源配电,并在末端湖投;应急照明采用集中式供电(EPS、发电机电源),其连续供电时间不小于30分钟。
2、工程特点
本工程建筑面积和地下室面积较大,防火分区较多,工程量大,工程质量要求高,各种系统管线交叉多,工序调配搭接复杂,工期较紧。
三、监理工作目标
1、监理工作总目标
工期:按节点工期要求,完工日期2014年12月1日。
质量:符合国家质量验收标准,确保省优质工程,誓夺“鲁班奖”。
造价:在施工合同约定的价款内。
安全文明施工:不发生重大安全责任事故,确保安全文明生产。
2、监理工作控制目标值:
、分部工程所含各分项工程的质量均应验收合格
、质量控制资料应完整
、有关工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽检记录应符合有关规定
、观感质量验收应符合“好”标准
、空调