文档介绍：(商圈)研究核心商业区发展现状分析典型业态发展现状分析代表性项目分析住宅发展分析办公楼发展分析南通宏观经济研究南通城市发展研究南通市场调研分析南通市场调研总结城市概况分析宏观经济数据分析南通宏观经济研究城市概况分析?南通,地处我国东海岸中部,长江入海口北岸,三面临水,一面靠陆,状如菱形半岛,毗邻上海、苏州等市,长江入海口,素有江海明珠之称。?南通“据江海之会、扼南北之喉”,隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依,被誉为“北上海”;南通将打造成上海大都市圈的副中心城市,长三角重要的基础工业和先进制造业基地,长三角北翼的现代物流中心。?在中国的版图上,处于沿海经济带与长江经济带T型结构交汇点和长江三角洲洲头的城市只有两个,一个是国际大都市的上海,另一个就是与其一衣带水、处于长江北岸的南通。南通“据江海之会、扼南北之喉”,隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依,被誉为“北上海”。地理位置优越。城市在上海辐射下发展迅速。徐州市连云港市盐城市南京市常州市无锡市苏州市上海市?南通是近代历史上中国人最早自主建设和全面经营的城市典范,是以工业革命推动城市化、以城镇自治推动城镇现代化建设的典范。其起始之早、功能之全、理念之新、实践意义之强,堪称“中国近代第一城”。?范仲淹、王安石、米芾、文天祥等诸多名家在南通留下***之作和轶闻逸事。三国名臣吕岱、宋代杰出教育家胡瑗、明代名医陈实功、清代“扬州八怪”之一的李方膺、清末状元张謇等名人为南通历史增色添彩。?在中国近代文化科教史上,南通以创办第一所师范学校、第一座民间博物苑、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等“多个第一”,而占有重要地位。?江海大地还孕育了当代表演艺术家赵丹、国画大师王个簃、著名数学家杨乐及20多位中国科学院和工程院院士。?南通主要景点有濠河、狼山。濠河沿线风景优美,被称作南通城的“翡翠项链”。狼山列全国佛教八小名山之首,百里县区不乏寻幽探胜之地。海安的青墩文化遗址,如皋的水绘园和定慧寺,通州的文天祥南归渡海亭,如东的“海上迪斯科”(踩文蛤)和“空中交响乐”(海滨放风筝),启东的圆陀角观日亭等名闻遐迩。城市概况分析历史文化悠久。人文荟萃,明贤辈出;江风海韵,风光绮丽。陆路:境内有宁通、通启、通盐和沿海四条高速公路,苏通公路大桥已于08年开通; 海太、通常、通沙、皋张汽渡来往长江南北岸。航空:南通兴东机场、如皋机场和启东直升机场,已开通到北京、大连、广州、深圳、青岛、厦门等航线;铁路:新长铁路南通段已实现营运,北接中国铁路动脉陇海线,南抵上海和苏南地区,宁启铁路已开工建设;汽渡:海太、通常、通沙、皋张汽渡来往长江南北岸。水运:南通港是我国十大港口之一,也是长江水系江河运输直达中转的枢纽南通已经逐步发展成为国际船舶修造基地;城市概况分析交通枢纽。交通设施便利,四通八达。?随着苏通大桥、崇海大桥、崇启大桥的建成通车,南通融入上海一小时经济圈, 南通已成为上海产业梯度转移的直接辐射区域, 南通作为上海北翼重要港口疏散城市,上海产业梯度转移的必经之地,未来的经济发展机会仍将越来越多。?2012年南通整体经济水平排名位于江苏省第四,与第一区块(苏州、南京、无锡)相比有较大差值;南通人均GDP排名位于江苏省第七;?南通有三分之二地区位于上海都市圈核心区(100公里)辐射范围,近上海优势使得南通经济增长水平潜力较大;宏观经济数据分析整体经济水平省内处于第二梯队,经济相对强劲;依托江海、崛起苏中、融入苏南、接轨上海;南通上海一体化加快,经济将快速发展。2012年江苏各市人均GDP单位::亿元1140291174008852585036836366569262506567265155648055468773999231717020000400006000080000100000120000140000苏州无锡南京常州镇江扬州南通泰州连云港盐城徐州淮安宿迁单位:%%%%%%%0100020003000400050002007年2008