文档介绍：1关于房地产发展情况调研报告调研报告大全近期,由市统计局牵头,就准旗房地产开发情况进行了专项调研。此次调研活动共走访了21家房地产开发公司,实地考查了都市雅园经济适用房、锦丽苑、名盛园商住小区、桃园盛景商住小区等小区的建设情况,走访了部分小区住户,听取了各房地产开发公司的情况介绍。通过调研,了解了全旗房地产业发展现状及存在的问题。近年来,准旗在工业经济迅猛发展的带动下,经济社会实现了跨越式发展,城乡居民收入逐年增加,生活水平不断提高,固定资产投资快速增长,前三季度累计完成401亿元。为遏制房价过快上涨,抑制投资、投机性需求,促进房地产市场平稳健康发展,国家和地方先后出台了一系列政策,从限贷、限购、限外、限价,到提高存款准备金率、加息、扩大保障性住房供给等各个方面加强了房地产市场的宏观调控。在此背景下,前三季度准旗房地产市场运行稳中有升,一方面,房地产业继续保持高位运行,新开工面积多于去年,施工规模继续扩大;另一方面,市场销售稳中趋缓,价格涨幅有所回落,市场观望氛围渐显。总体而言,全旗房地产市场运行正朝着宏观调控预期方向发展。一、20**年前三季度房地产运行情况:1、开发投资继续高位运行,住宅投资增速加快三季度,全旗共有房地产开发企业45家(其中资质企业24家),启动开发项2目65个,,,%,,达到有史以来最高。其中:,%;;;。住宅投资占总投资的比重达68%,处于主体地位。2、资金来源逐渐趋紧,自筹资金和其他资金成为主渠道前三季度,,,%,缺口资金约7亿元。据调查,8成房地产商资金缺口大,来源趋紧,主要受信贷收紧等因素的影响,国内贷款在资金来源中所占比重下降,自筹资金和其他资金所占比重提高。前三季度,在所有资金来源中:,同比下降39%。%%。自筹资金、,分别增长3512%%,%、%%、%。3、安居性保障房建设进度加快准旗保障房建设有序推进,至9月底,全旗已开工建设各类保障房5024套,其中新开工3486套,开工率为100%;,其中:、公共租赁住房1万平方米、、;,其中:、、,,住房保障工作进度居全市前列。4、商品房供销出现明显差距,成交数量下滑从供应方面看:前三季度,,,%,。其中,,%。由于大量房地产商加入保障房开发建设中,使得房地产投资规模继续扩张,未来房源供给充足。从需求方面看:1-9月,全旗商品