文档介绍：管理技术措施
根据我们十年对深圳市公共绿地、公园、学校、小区、球场等管理养护的实践经验以及结合本项目的主要特点,我们拟采取以下管理技术措施:
1绿地的日常管理工作
:
配置工具:垃圾袋、扫把、竹耙等。
为了使绿地自始自终整洁,无卫生死角,无垃圾堆积,固定岗位人员每日上班在规定的保洁时间内(按不同的绿地管养要求)保持绿地清洁无垃圾杂物,包括生活垃圾、石砾块砖、乱张贴、涂乌、干枝枯叶、粪便、无鼠洞、蚁穴等。当天的垃圾当天清运,不得过夜,更不准焚烧。垃圾在运输过程中要用帆布包好,以免运输过程中四处乱飞。保持管养时间内绿地无任何垃圾,产出垃圾必须当天清运;保持绿化设施的清洁。对于夜晚的保洁工作全部由保洁组完成。另外安排固定人员巡回保洁,定时对区域的沙井、雨污水井及管道进行清理疏通。做好标识、宣传牌等的清洁。
按要求日常清洁服务内容及质量标准:
清扫范围
服务要求
质量标准
每月
每周
每天
绿化带
早上7:00-下午19:00清拣垃圾、杂物
目视草地无垃圾、杂物、果皮纸屑、烟头、卫生死角,无隔天落叶、无乱挂晒。
全天保洁
马路、广场、停车场、路面。
每天全面清扫两次,早上7:00-下午19:00全天保洁
目视地面清洁干净,无垃圾、无泥沙、无堆集落叶、无积水、无乱堆放、无杂草生长、无明显污垢。
两次加保洁
水沟、沙井
泥沙、垃圾不能往水沟、沙井里扫、检查井盖有无残缺。
保持水沟、井内无淤泥渣土、排水畅通,井盖整齐。
一次
每天一次
果皮箱、垃圾筒
每天收积垃圾后,清洗垃圾筒、果皮箱、消杀、打药。
目视外观整洁,干净、无污渍、无异味、无蚊蝇、地面、墙壁无污渍。
清洗一次
每天一次加保洁。
特殊情况清洁服务
序号
服务项目
服务标准
备注
1
上级检查
按日常清洁标准做好清洁工作,对明显地方或采购人指定的地方,派专人不间断检查、清理,满足采购人提出的特别要求。
采购人需二天前通知中标人驻地主管
2
火警水浸
事故处理
按日常清洁标准做好清洁工作,对明显地方或采购人指定的地方,派专人不间断检查、清理,满足采购人提出的特别要求。
采购人随时通知中标人驻地主管
3
强台风袭击
根据采购人需要,派人协助采购人人员做好抗风工作,对并由于台风袭击造成垃圾及时进行清理,满足采购人特别要求。
采购人随时通知中标人驻地主管
所有保洁人员必须穿上工作衣和反光衣,另巡查队员要经常对保洁人员进行突击性检查。对节假日,要合理调配人员,加大保洁力度;对出现要突击情况,应立即调集工人和车辆来应急。加强清洁员工服务质量的管理,注意文明礼貌,尊重他人,注意维护本区域的形象。
路面的清洁程序和规范标准
淮备工作:竹扫帚、簸箕、棕扫帚
具体操作:
。
,保持地面无烟头、杂物、纸屑、必要时对道路进行冲洗清扫。
-3次,清理花坛内烟头、纸屑、等杂物,清理走道路边的垃圾和废弃物。
,保持光洁明亮。
,同时注意砖缝和绿化地上的垃圾,包括烟头、水泥块等。
。
:
1、地面无杂草、表苔、泥土、砖头、废纸、烟头等垃圾。
2、无碎渣土、无枯草落叶;花台内无枯叶、杂物、烟头。
:注意行人和车辆。
垃圾清洁程序和规范标准
准备工作:水桶、抹布、垃圾车、水管
具体操作:
地面垃圾收集至垃圾桶。
把垃圾桶内的垃圾收集放置垃圾车上运至指定地方。
擦拭垃圾桶外部、冲洗内部及擦拭桶盖。
重新放置垃圾袋。
将垃圾房内的垃圾运至垃圾车上。
三、标准:
整洁、无异味、无遗留、无洒落垃圾。
一天2次清洁。
注意事项:经常冲洗(按照管理处要求)。
安全疏散、撤离程序与操作规范
报警
报警准确地讲清起火地点、部位、火势及报警人的姓名和单位;
无权直接打外线火警电话“119”,应由起火现场指挥决定是否拨打;
疏散
引导人按安全疏散线路撤离危险区域;
保洁工作程序及标准
:为了保障管理服务区域内所有公共区域的卫生清洁,使环境舒适、洁净。
:适用于保洁工作
职责
、监督;
、培训计划的制订,并组织实施;
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管理处其他部门人员均有责任维护辖区内环境的洁净。
为确保道路环