文档介绍：空调维保方案
空调维保方案
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空调维保方案
空
调
维
保
方
案
方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可防止的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题：
腐化：空调系统的冷却、冷冻水未经办理有极强的腐化性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐化造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会拥塞盘管，使制冷效果下降；同时腐化的存在使设备的使用寿命大为缩短。
结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，致使热互换效率降低，制冷效果下降，严重时下降
30%。同时硬垢增加，则用电量增加消耗量上涨，严重时增加 35%。
生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、
藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路拥塞；而
污垢、粘泥会影响热互换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造
成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接致使制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高致使运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行特意的化学药物办理：消除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐化办理，意义在于：
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专业资料
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节俭能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表示，未进行冲洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加 10-30% ，延伸使用寿命，减少设备折旧使用费。
减少事故停机，改良制冷效果。冲洗可去除污泥，使管路通畅，
水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，进而
防止了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改良了制冷效果，
使系统安全高效运行。
中央空调冲洗维护为用户节俭大量维修费：未经办理的中央空调，则会出现管道拥塞、结垢、腐化，超压停机直至发惹祸故，如主机因腐化泄露、溶液污染，则需改换铜管，改换溶液，维修主机，一
般需维修费 20-50 万元。而经过办理后，既可减少维修费用，又可延伸设备使用寿命，还能为业主减少几十万几百万的损失。
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三、中央空调系统组成
中央空调由主体制冷系统、尾端系统、电控系统和水路系统四部分组成。
1、主体制冷系统：
1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会惹起铜管接头松动或焊缝的开裂，进而造成制冷剂和冷冻油的泄露，轻微泄露可惹起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2）、空调压缩机经过磨合运行一段时间后，由于机械运动零件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长久使用就会加剧运动零件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，
就会造成压缩机油的碳化和乳化，进而使系统积碳、腐化、拥塞、润
滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，就会给使
用者带来较大的经济损失，影响正常的工作。
4）、风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会造成
散热片脏堵，增加空气阻力，散热不良，高压过高，压缩机将会过载
保护，无法正常运行。
所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问
题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是
预防性保养和维修性保养相联合，根绝机组跑