文档介绍：铁路沿线综合整治规划工作方案
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大庆市铁路沿线综合整治规划
工 作 方 案
大庆市规划建筑设计研究院
2006年12月31日
铁路沿线综合整治规划分为三个阶段，即概念规划阶段、控制性详细规划阶段、修建性详细规划阶段。
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〔一〕概念规划阶段
1、规划内容
〔1〕提出大庆市铁路沿线综合整治规划的范围。
〔2〕从地区开展战略和城市空间布局出发，对铁路沿线综合整治中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题的研究。
〔3〕明确大庆铁路沿线综合整治的规划定位、整治目标、空间结构模式、用地功能分区、道路系统及绿化系统的布局。
〔4〕研究大庆市铁路沿线生态建设，包括废气、废水、噪音等环境污染问题，重点研究沿线土地利用适宜度，借助土地生态潜力和土地生态限制的分析，划定优先开展地区、从缓开展区、不可建设区等。
〔5〕从城市空间形象的整体感、层次感、序列感和可识别性等方面，研究确定铁路沿线在城市中整体空间形象。
〔6〕对铁路沿线综合整治规划实施策略的进行系统研究，从空间结构、土地利用、产业开展、交通系统调整等方面提出了相应的政策措施。
2、规划成果
〔1〕文字局部： 规划说明书、文本
〔2〕图纸局部： 区域位置图
土地使用现状图
土地使用规划图
功能分区示意图
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道路交通分析图
规划方案总平面图
沿线空间形态规划图
沿线整体景观设计图
景观系统分析图
空间及视线分析图
生态系统分析图
及其他需表达设计意图的分析图
〔3〕多媒体局部：汇报演示片、打大图、做图册
3、时间安排
2007年1月1日--2007年2月10日
4、规划取费
〔1〕取费依据：?城市规划设计收费标准?〔国家物价局、建设部文件[1993]价费字168号〕
〔2〕收费标准：15工日/公顷×85元/工日×1073公顷=，依据?黑龙江省城市规划设计行业收费指导意见?概念规划收费标准按其相应阶段规划收费标准的40-50%收取，×40%=
〔二〕控制性详细规划阶段
1、规划内容
〔1〕根据城市总体规划和分区规划对本规划范围的规划要求以及与周围环境的相互关系，确定其用地功能布局、空间结构及环境要求，提出规划设计要点。
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〔2〕确定规划范围内用地的界线，规定用地内适建、不适建或有条件允许建设的建筑类型。
〔3〕规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。
〔4〕提出各地块的建筑体量、体型、色彩的要求。
〔5〕确定各级道路红线位置、控制点坐标和标高。
〔6〕确定规划范围内配套公共效劳设施的位置,并提出重要的配套设施工程和空间环境要求，计算并列表说明规划范围内配套公共效劳设施的工程、规模、用地面积、建筑面积和设置数。
〔7〕根据规划容量确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。
〔8〕制定相应的土地使用与建筑管理规定。
〔9〕编制控制性详细规划的法定文件与技术文件。
2、规划成果
〔1〕文字局部： 规划说明书、文本、根底资料汇编
〔2〕图纸局部： 区域位置图
土地使用现状图
土地使用规划图
道路系统规划图
地块编号图
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配套公共效劳设施规划图
城市设计引导图
工程管线综合规划图
各区段分幅图那么
〔3〕多媒体局部：汇报演示片、打大图、做图册
3、时间安排
2007年2月11日--2007年3月31日
4、规划取费
〔1〕取费依据：?城市规划设计收费标准?〔国家物价局、建设部文件[1993]价费字168号〕
〔2〕收费标准：15工日/公顷×85元/工日×1073公顷=
〔三〕修建性详细规划阶段
1、规划内容
〔1〕建设条件分析及综合技术经济论证。
〔2〕建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。
〔3〕对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。
〔4〕根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。
〔5〕市政工程管线规划设计和管线综合。
〔6〕竖向规划设计。
〔7〕估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益
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2、规划成果
〔1〕文字局部： 规划说明书
〔2〕图纸局部： 规划地段位置图
规划地段现状图
规划总平面图
道路交通规划图
竖向规划图
综合工程管网规划图
城市设计引导图
鸟瞰图
相关效果图
〔3〕多媒体局部：汇报演示片、打大图、做图册
3、时间安排
2007