文档介绍：物业管理专业课程
物业设施设备管理
第十章电梯
【学****目标】
通过本章的学****了解电梯的分类,理解电梯和自动扶梯的组成及其每部分的作用,掌握电梯和自动扶梯的维护保养与管理等。
第一节电梯的种类和组成

电梯是用电力拖动的轿厢,运行于铅垂的或倾斜不
大于 15°的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定
设备。
一、电梯的分类
(一) 按用途分类
1. 乘客电梯:运送乘客,有安全设施。
2. 载货电梯:运送货物,通常有人伴随。
3. 客货两用电梯:主要用作运送乘客,也可以运
送货物的电梯
4. 医用电梯:运送病床、担架、病用车等。
5. 杂物电梯:运送图书、文件、食品等。
6. 消防电梯:
7. 观光电梯:轿箱壁透明。
8. 其他类型电梯:建筑施工电梯:建筑施工与维
修用电梯、防爆、矿井、车辆电梯、船舶电梯等。
(二)按驱动方式分类
①交流电梯:分单速、双速、调压、变频调速。
②直流电梯:。
③液压电梯:
靠液压传动的电梯,包括柱塞直顶式液压电梯和柱
塞侧置式液压电梯。
另外还有齿轮、齿条式和螺旋式传动电梯等。
(三)按电梯的额定速度分
①低速梯:。
②中速梯:~。
③高速梯:。
④超高速梯:。
随着电梯技术的不断发展,电梯速度越来越高。

(四)按操纵控制方式分类
①手柄开关操纵:司机在轿箱内操纵控制盘。
②按钮控制电梯:具有简单的自动控制功能。
③信号控制电梯:自动控制程度较高、有司机。
④集选控制电梯:有全自动控制功能、无司机。
⑤向下集选控制电梯:
⑥并联控制电梯:同时自动控制2~3台电梯。
⑦群控电梯:用微机控制多台集中并列的电梯。
⑧梯群智能控制电梯:一种先进的应用计算机技术
对电梯进行控制的群控电梯,由计算机根据客流情况,
自动选择最佳运行控制方式,可以达到电梯的最佳服务
效果。
二、电梯的组成图10-1
电梯的结构:由机械和电气两大部分组成。
(一)机械装置部分
机械部分主要有曳引系统、轿厢、门系统、导向系
统、对重系统及机械安全装置等。

提供电梯运行动力,把曳引机的旋转运动,转换为
电梯的垂直运动。由曳引电动机、联轴器、制动器、减
速箱、机座、曳引轮等组成。

是装载乘客和货物的电梯组件,它在曳引钢丝绳的
牵引下沿电梯井道内的导轨作快速平稳的运行。
轿厢必须有足够的机械强度,内部装设有完备的电
气控制装置,如操作开关、信号灯、紧急开关、警铃、
电话等,用于运行操作和救援联络。轿厢内一般还应装
图10-1 电梯结构示意图
设空调通风、照明、防火及减震等设施。

由厅门(层门)、轿厢门、自动开门机、门锁、层
门联动机构及安全装置等组成。电梯门(轿厢门和厅
门)有中分式、旁开式及闸门式等,其作用就是打开或
关闭轿厢与层站厅门的出入口。

主要有导轨、导轨架及导靴等组成。导轨架将导轨
支撑固定在井道壁上,导靴安装在轿厢、对重架的两
侧。它的作用是限制轿厢和对重的活动自由度,使轿厢
和对重只能沿着导轨作升降运动。

由对重及重量补偿装置组成,也称质量平衡系统。
对重:由对重架和对重块组成。
对重的作用:平衡轿厢自重和部分额定载重。
重量补偿装置:补偿高层电梯中轿厢与对重侧曳引
钢丝绳长度变化对电梯平衡的影响。

电梯的机械安全保护装置有机械限速装置、缓冲器
和端站保护装置。
机械限速装置由限速器和安全钳组成。限速器安装
在电梯机房的楼板上,安全钳安装在轿厢架上的底梁两
端,其作用是限制电梯运行的速度不超过预定值。
缓冲器是安装在井道底坑中的弹簧或液压装置,无
论是轿厢还是对重如果因故障意外高速坠落时,可利用
其缓冲作用减缓冲顶或撞底的冲击,以保护乘客和设备
的安全。
端站保护装置是为了防止轿厢运行中失控后冲过限
位开关位置而仍未停车时,在经过端站300--400mm
时,行程极限开关动作强迫第二次停车。