物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案第455期.docx

文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：物业入住时，首先应（　　）。
，填写业主入住房屋验收表

、入住通知书等进行业主登记确认



正确答案：C
19. 试题：物业人住期物业管理档案按照业主权属资料和个人资料分组收集，下列选项中属于权属资料的是（　　）。




正确答案：D
20. 试题：现实物业管理中，具备业主身份的有以下几种情况（　　）





正确答案：BCE
21. 试题：物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的（　　），合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义。




正确答案：A
22. 试题：某物业服务企业在企业内部宣布任命物业管理项目机构主任人员的事项时，应使用的业管理行政公文文种是（　　）。




正确答案：B
23. 试题：物业管理招标的程序包括（　　）。





正确答案：ACDE
24. 试题：开标过程结束后应立即进入（　　）程序。




正确答案：B
25. 试题：关于车辆管理注意事项的表述，错误的是（　　）
，避免发生法律纠纷
、驾驶证、车辆行驶证原件与复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系
，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内
，必要时可以堵塞消防通道
正确答案：D
26. 试题：物业管理不同于一般服务业，是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务，提供的是（　　）的服务产品。





正确答案：ACDE
27. 试题：物业装饰装修管理内容上包括（　　）





正确答案：ABCE
28. 试题：物业管理正常运作期的工作计划内容包括（　　）





正确答案：ADE
29. 试题：从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，物业管理项目财务管理主要分为（　　）的形式。




正确答案：D
30. 试题：签订物业服务合同时，要在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有（　　）





正确答案：CE
31. 试题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（　　）
，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
。专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
正确答案：A
32. 试题：三级资质的物业服务企业注册资本为人民币（　　）万元以上。




正确答案：A
33. 试题：在早期介入阶段，物业服务企业参与竣工验收的主要目的是（　　）。
、功能配套存在的遗留问题




正确答案：ABCD
34. 试题：物业管理的制度文书文种主要包括（　　）。