物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案第46期.docx

文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：物业服务企业在日常物业管理服务期间，应当收集和整理的物业管理档案包括（　　）。




.电梯机房清洁

正确答案：ABCE
18. 试题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（　　）。
，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
正确答案：A
19. 试题：在发现白蚁又未能确定蚁巢地点，或者知道蚁巢地点又不能将其挖出，或者用药杀法不能彻底消灭的情况时，一般使用（　　）。




正确答案：A
20. 试题：电子媒体档寨一般分为两类，其中一类是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料，这类资料一般是以(　　)形式存贮的。




正确答案：A
21. 试题：物业管理早期介入的风险主要是（　　）。




正确答案：D
22. 试题：开标过程结束后应立即进入（　　）程序。




正确答案：B
23. 试题：结构构件完好，安全可靠，屋面或板缝不漏水，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常或虽个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和正常使用的房屋属于（　　）




正确答案：A
24. 试题：现实物业管理中，具备业主身份的有以下几种情况（　　）





正确答案：BCE
25. 试题：物业销售之前，由（　　）制定临时管理规约。




正确答案：B
26. 试题：物业管理承接查验的方式中，观感查验是对查验对象外观的检查，一般采取（　　）的方法进行。





正确答案：AC
27. 试题：合同的类型包括（　　）。





正确答案：ACD
28. 试题：建立健全岗位防火责任制管理，以消防安全员、班组长为主，对所属区域重点防火部位等进行检查，必要时要对一些易发生火灾的部位进行夜间检查的方式属于（　　）




正确答案：A
29. 试题：建筑物内公共区域清洁不包括（　　）。




正确答案：D
30. 试题：物业管理的外部客户包括（　　）。





正确答案：ABCE
31. 试题：从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以以（　　）为分水岭。
A.《城市新建住宅小区管理办法》
B.《物业管理条例》
C.《物业服务合同》
D.《关于深化城镇住房制度改革的决定》
正确答案：B
32. 试题：客户满意度问卷调查的基本问答格式有（　　）。





正确答案：ACE
33. 试题：消防安全检查应作为一项（　　）的工作常抓不懈。




正确答案：A
34. 试题：若电子媒体档案是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料，则一般以（　　）形式存贮。




正确答案：A
35. 试题：物业