文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：物业装饰装修内容上包括（ ）。
正确答案：ABCE
2. 试题：某物业服务业环境的适应性提出建议
，确保安装质量
正确答案：B
20. 试题：对于大型公用设施的物业服务企业，其物业管理的招标主体一般为（ ）。
正确答案：C
21. 试题：根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的是（ ）。
，装修和设备完好、完整
，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好
，装修局部有破损，但不影响居住安全和正常使用
，虽个别分项有轻微损坏，一般经过小修就能修复好
正确答案：C
22. 试题：行政公文的写作要领中，通知韵写法要求是（ ）
；写明背景和依据
，先实后虚
，一般可运用叙事、说理相结合的表达方式
正确答案：A
23. 试题：物业服务企业的物业成本不包括（ ）
正确答案：D
24. 试题：关于车辆管理注意事项的表述，错误的是（ ）。
，避免发生法律纠纷
、驾驶证、车辆行驶证原件与复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系
，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内
，必要时可以堵塞消防通道
正确答案：D
25. 试题：物业管理公司以文件的形式在企业内部下达对下级单位不适当决定事项的变更，应使用的物业管理行政公文文种是（ ）。
正确答案：B
26. 试题：若电子媒体档案是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料，则一般以（ ）形式存贮。
正确答案：A
27. 试题：物业服务企业公共安全防范管理服务的内容不包括（ ）。
正确答案：C
28. 试题：按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（ ）。
％
％
％
％
正确答案：A
29. 试题：建筑物内公共区域清洁不包括（ ）。
正确答案：D
30. 试题：房屋及设施设备维修养护方式主要有（ ）。
正确答案：BCDE
31. 试题：早期介入建设阶段的方法和要点包括（ ）
，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据
，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作
，对工程进行观察、了解、记录，并就有关问题提出意见和建议
，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性
，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
正确答案：ABC
32. 试题：物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，（ ）由具备消防设备操作及维护知识的维修人员担任。
正确答案：A
33. 试题：对已在使用的设施设备来说，修理周期是指（ ）。
正确答案：A
34. 试题：物业服务企业薪酬体系设计包括的步骤有：①薪酬结构设计；②薪酬体系的修正；③职位分析；④薪酬定位；