文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：物业管理绩效评价的指标体系中，偿债能力状况的指标包括（ ）
正确答案：BC
磨损
正确答案：D
17. 试题：物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的（ ）产生影响。
正确答案：D
18. 试题：物业服务企业可与（ ）签订合同，成为保险代理人。
正确答案：A
19. 试题：写字楼租金调整中，对于租期较长的租户，为保护业主和租户双方的利益，需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定，以便使业主所收取的租金水平基本与（ ）相符。
正确答案：B
20. 试题：物业市场分析中，重要的内容分析是（ ）。
正确答案：B
21. 试题：【2014年真题】虚拟办公空客户群体所具有的特征有（）。
，但没有资金预算
，但不需要办公室
正确答案：ACDE
22. 试题：【2013年真题】下列不良资产中，属于以存货形式表现的不良资产有（ ）。
－直处于停工状态的投资项目
正确答案：ACD
23. 试题：（ ）是物业的某种年收益与其价格的比率。
正确答案：B
24. 试题：企业绩效评价的计分方法分为（ ）
正确答案：ABCE
25. 试题：【2014年真题】一般情况下，承租人与出租人在办理退房业务时，承租人收回（）。
正确答案：D
26. 试题：零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是（ ）
，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付
正确答案：ACDE
27. 试题：【2013年真题】空置的写字楼属于（ ）。
正确答案：A
28. 试题：由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，包括（ ）
正确答案：ABCD
29. 试题：零售商业物业由不同的物业服务企业管理，其方式不尽相同，目前最稳妥的管理方式是（ ）
正确答案：D
30. 试题：零售商业物业的现场管理中，在日常管理中开销最大的一项费用是（ ）
正确答案：D
31. 试题：物业管理绩效评价指标体系中，资产负债率指标属于（ ）
正确答案：C
32. 试题：就物业管理活动来看，物业管理中的（ ）是开展物业管理工作的基础。
正确答案：D
33. 试题：物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设