文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：房地产开发属于资金（　　）经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率－般较高。

正确答案：B
2. 试题：收益性物业评了风险的（　　）特点。

正确答案：C
20. 试题：财务报告分析形式中，财务分析最基本和最主要的形式是（　　）

正确答案：C
21. 试题：写字楼物业管理的经营目标是（　　）。

正确答案：C
22. 试题：营业税税额的计算方法是：营业税税额＝应纳税销售(出租)收入×税率，目前营业税的税率为（　　）。
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正确答案：A
23. 试题：物业管理师选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于大规模的写字楼物业可选择（　　）来进行宣传。

正确答案：D
24. 试题：物业经营管理企业实施客户关系管理(CRM)的基础是（　　）。

正确答案：A
25. 试题：写字楼物业风险的应对计划包括（　　）。

，预期的残余风险水平

正确答案：ABCD
26. 试题：物业管理成本类型中，（　　）是指在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算。

正确答案：A
27. 试题：物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用（　）的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

正确答案：ABDE
28. 试题：【2013年真题】当购物中心内有两个或两个以上主要租户时，这些主要租户（　　）。

－部分
正确答案：CDE
29. 试题：【2014年真题】物业经营管理市场细分的方法有（）因索法^

—

正确答案：BCD
30. 试题：物业管理绩效评价的类型包括（　　）

正确答案：ABDE
31. 试题：【2014年真题】商业物业经营管理中，物业服务企业对承租商进行组合的依据之一是根据承租商的（）。

正确答案：C
32. 试题：物业服务企业投标过程中，准时递交标书属于（　　）阶段的工作。

、答辩

正确答案：C
33. 试题：－般分配公共成本的方式为（　　）。

－定比例计算

正确答案：B
34. 试题：关于生命周期成本的特点，说法错误的是（　　）。

，要将各时间发生的费用统－折算成初始投资时的现值

正确答案：A
35. 试题：房屋租赁登记备案的一般程序不包括（　　）

正确答案：C
36. 试题：【2014年真题】绿色建筑物业经营管理过程中，物业服务企业节能降耗的目标主要是通过应用节能技术和（　　）技术来实现。

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