文档介绍：磁县科技工业园区控制性详细规划目录规划背景总规解读调整说明规划成果规划背景政策背景-国家随着《中华人民共和国城乡规划法》开始施行,国家出台了一系列相应的政策,加大违法查处力度,城乡规划的执法环境得到有效改善。《城乡规划法》第三十七条、三十八条明确规定:控制性详细规划是城市核发用地规划许可证、出具地块规划条件的依据。没有控制性详细规划,不得出让土地使用权。因此,控制性详细规划已成为城市建设的一项法定依据。政策背景-河北为规范城市控制性详细规划编制的内容和技术深度,河北省根据《中华人民共和国城乡规划法》和《河北省城市控制性详细规划管理办法》及有关技术规范,结合省内实际,制定《河北省控制性详细规划导则》。该导则对城市基础设施、公共服务设施、公共安全设施的布局和规模,开发用地的主要用途、开发强度、配套设施以及空间环境等作出控制要求的规划。政策背景-邯郸磁县河北省邯郸磁县城市总体规划编制时间较长,已不满足日益变化的用地需求。电子产业作为新型产业,对拉动经济越来越重要,磁县政府有意引进电子产业以促进本地的经济发展。科技产业园应运而生,所以有了本次的控规设计。总规解读1、规划概述河北省磁县城市总体规划(2006-2020),通过对磁县县域发展的优势、劣势、机遇和挑战进行全面的、综合的分析,用科学发展观指导磁县城乡统筹发展,提出科学、长远、切实可行的规划对策。2、规划定位磁县作为邯郸都市圈的有机组成部分,以优质主焦煤生产基地和中国童装加工名城为产业主体,以现代加工业、科教产业和空港物流业为先导,以具有丰富自然山水和历史人文旅游资源产业为特色的邯郸市后花园。其中关于城市发展方向的建议:磁县县城向北发展为主,适当向东、向西发展,控制向南发展。项目用地位于磁县北部,为主要发展方向。地块位于和谐大道以北、友谊北大街以东,朝阳北大街以西,和谐北路以南。调整说明总规中用地情况R2:二类居住用地C1:行政办公用地C2:商业金融业用地C3:文化娱乐用地G1:公共绿地S2:,C1类用地并入A类公共管理与公共服务设施用地,C2、C3类用地并入B类商业服务业设施用地,S2类并入G类绿地与广场用地。在总规中,用地东北部为居住用地,西北部为发展备用地,南部为商业用地。并在用地南侧沿和谐大道北侧规划一条水系经过。(合585亩)