文档介绍：
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问使房屋使用功能受到影响或给购置人造成损失的，也可向开发索取赔偿。
而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
面积缩水
根据图纸建造的房子面积不可能精确到100%，为此国家也制定了3%的面积浮动。可是不少置业者会发现交房时面积误差率超过了浮动的范围，钱交了面积却少了。
根据有关司法解释，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，假设超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。在此提醒读者，在签订合同时应注意约定细节。因此建议买受人在签合同时，要把建筑面积与套内建筑面积都做约定。
规划变样
这几年，规划变更导致前期业主闹事的案例也是时有发生，其中包括了在同一个小区内将别墅区域洋房区隔开、将规划建为别墅的后续用地改成建造高层洋房等等。
根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批，如果该地块属于小区已经入住的
局部，那么，就可以有充分理由认为这种规划变更是不合法的。另外，即便是建设中的小区，开发商要变更已经对外宣传的规划，也应该对全体业主公示，在大局部业主没有异议的情况下，才可以变更。
来源：〔买房时要注意哪些房产纠纷 :// /fc/〕
签合同后卖方涨价不履约买家定金可以要回来吗 :// /fc/
土地出让合同纠纷可以申请仲裁吗 :// /fc/
借名买房有哪些风险借名买房遇纠纷如何维权 :// /fc/
侵害邻楼居民采光权建盖方被判赔相邻权包括哪些内容 :// /fc/
床下有浮尘都成为拒退押金理由 :// /fc/
房屋确权必须是户主吗 :// /fc/
廉租房申请的条件是什么 :// /fc/
交房后发现房屋漏水_业主能否拒交物业费 :// /fc/
% :// /fc/
承租人不交物管费,物业能向出租方索取吗 :// /fc/
房产赠与过户程序,费用有哪些 :// /fc/
北京房价将长期维持平稳大量供地向租赁市场倾斜 :// /fc/
什么是返迁房,返迁房有房产证吗 :// /fc/
拍卖租赁房屋引争议_买卖不破租赁与财产保全竞合怎样认定 :// /fc/
%的年轻人租房 :// /fc/
二手房过户费都包括什么抚顺