文档介绍：
量等通过直接效益反映，对内环境效益考虑使用者心理需求，创造舒适的室内外环境带来的效益。BREEAM创始于11010年，是世界上首个使用绿色建筑评估的方法，评估体系采取因地制宜的核心理念，成为全球唯一国际化特色绿色建筑评估体系。评价对象涵盖公共建筑等，从建筑项目所有者，使用者角度出发对管理、舒适性、原材料等指标对建筑环境进行评估，按照管理运行，设计建造等方面评价。LEED在11014年由美国绿色建筑协会建立，被认为是世界各国绿色建筑评估中最完善的标准体系。包括9个评估分册用于针对既有建筑，商业建筑室内环境，社区开发等评估。CASBEE是日本在2001年开发的环境评价方法，提出环境生命效率的概念，将绿色建筑划分为5个等级。NABERS在11019年颁布，是澳大利亚使用的评估方式，以建筑能耗为评估指标，评价内容包括室温效应影响，区域选择等部分。国内绿色建筑评价体系包括《绿色奥运建筑评估体系》、《生态住宅技术评估手册》。绿色建筑评估体系采用评价方法包括基于自然的清单考察法与基于建筑环境基准代码评估环境表现方法。建筑项目经济评价是对项目计算期内效益要素调查估算，考察项目经济效益情况。建筑项目经济评价包括财务与国民经济评价两种。财务评价是在国家现行财税制度下计算项目范围内财务效益，分析项目盈利能力，评价项目财务可行性。分为项目前后评价，主要考察项目偿债能力与盈利能力。
三、我国绿色建筑经济发展中的问题
目前我国绿色建筑经济发展处于起步阶段，发展中存在许多问题，需要分析认识绿色建筑经济发展现状，研究采取有效可行措施，更好的推动绿色建筑经济可持续发展。当前绿色建筑经济发展中的问题主要包括未形成完善的绿色建筑市场体系，缺少绿色经济发展技术支持，缺少绿色建筑有效评价机制，相关法律政策不完善等。由于我国绿色建筑经济起步较晚，很多消费者未形成全面认识，近年来鼓励支持绿色建筑经济，但未形成完善的市场体系，导致可持续发展动力不足。原因是以往我国建筑经济发展中追求整体规模，忽视发展质量，绿色建筑在经济体系占有很少份额。由于建筑市场体制存在不足，建筑项目开发中较少将环境成本计入总成本，很少主动采取价格较高的绿色建材。绿色建筑经济发展中，企业是重要的市场主体，企业是绿色建筑设计施工者，绿色建材的研发者。西方发达国家城市化进程较早，建筑规范相对完善，对绿色建筑市场认可度较高。我国建筑市场缺少可行性的绿色建材与施工技术。目前建筑市场关于绿色建筑呼声高涨，但对绿色建筑经济发展质量缺少有效评价标准。绿色建筑经济评价主要依据《绿色建筑评价标准》制度，实践中由于制度中相关评价标准固定，很多内容过时无法对绿色建筑出现新材料评估。西方发达国家普遍采用全寿命周期方法制定绿色建筑经济评价机制，对绿色建筑前期需投资费用等比较，对绿色建筑发展具有重要的促进作用。绿色建筑经济发展涉及资源节约等多方面内容，国家必须尽快制定相关法律及配套制度，加大对绿色建筑经济发展宣传力度，使企业对绿色建筑有全面的认识，由于我国相关立法滞后性及宣传力度弱化，当前绿色建筑发展缺乏有效法律保护，导致绿色建筑发展停留于表面。政府部门对绿色建筑经济认识不足，导致进行绿色建筑经济管理力度不够，未根据需要建立绿色建筑发展保护机制。
四、绿色建筑经济可持续发展对策
绿色建筑经济发展是国家实行可持续战略的要义，目前我国绿色建筑经济发展中存在诸多问题，针对当前绿色建筑经济发展中存在的问题，需要政府部门加强市场引导，提高市场对绿色建筑的认识，建立绿色建筑经济发展有效评价标准体系，提升行业技术创新能力，通过多措并举共同推进绿色建筑经济可持续发展。绿色建筑经济健康发展要求政府部门发挥宏观调控职能，做好发展市场引导，确保绿色建筑经济正向发展。政府部门要尽快完善相关法律形成对建筑企业有效约束，对违反相关规定建筑企业依法进行处罚。政府部门要积极发挥市场监督作用，促进企业加强技术研发。对积极践行节能减排理念的企业进行奖励，形成积极向上的绿色建筑环境。绿色建筑建设发展要为消费者服务，消费者形成高度认可，才能使绿色建筑获得发展动力，绿色建筑发展中需要重视宣传教育工作，使消费者对绿色建筑经济社会价值有充分的了解认识，增强对其认可度。除政府部门与行业组织承担宣传职能，社会媒体应制作宣传短片向公众介绍绿色建筑的优势等，形成绿色建筑经济发展良好氛围，推动绿色建筑经济发展，仅靠宣传不够，应根据实际做好培训工作，通过实体培训落实绿色建筑经济思想。高校可以加大对绿色建筑经