文档介绍：

　针对近年来群众普遍反映业主大会成立难、公共修理资金运用难等问题，草案进一步完善了业主的建筑物区分全部权制度，明确政府有关部门、居委会应当对设立业主大会和选举业委会赐予指导和协
　　助，同时适当降低了业主共同确定事项的表决门槛，并增加规定紧急状况下运用修理资金的特殊程序。
　　结合此次疫情防控工作，草案在征用组织、个人的不动产或者动产的事由中增加疫情防控;明确物业服务企业和业主的相关责任和义务，增加规定物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，主动协作开展相关工作，业主应当予以协作。

　　此外，草案还对农村集体全部土地的征地补偿、土地承包经营权等相关制度作出了完善，对用益物权制度、担保物权制度作了相应修改。
　　合同编草案修改完善详细规则适应时代发展须要合同编草案共 3 个分编、29 章、526 条。合同制度是市场经济的基本法律制度。为适应我国经济社会发展和全面深化改革的须要，落实党中心提出的完善市场经济法律制度的要求，解决合同法实施以来出现的新状况、新问题，借鉴国际立法阅历，草案对于合同制度进行了肯定程度上的修改与完善，以顺应时代发展的须要。
　　为适应电子商务和数字经济快速发展的须要，规范电子交易行为，草案完善了电子合同订立规则，增加了预约合同的详细规定，完善了格式条款制度等合同订立制度。
　　结合新冠肺炎疫情防控工作，草案完善了国家订货合同制度，规定国家依据抢险救灾、疫情防控或者其他须要下达国家订货任务、指
　　令性安排的，有关民事主体之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。
　　草案明确禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

　　为加大对弱势合同当事人一方的爱护，落实党中心提出的建立租购同权住房制度的要求，爱护承租人利益，增加规定房屋承租人的优先承租权。
　　针对近年来出现的旅客霸座等严峻干扰运输秩序和危害运输平安的问题，草案细化了客运合同当事人的权利义务。
　　人格权编草案人格权独立成编重视个人信息爱护人格权编草案共 6 章、51 条。人格权关系到每个人的人格尊严，是民事主体最基本的权利。人格权独立成编也是此次民法典编纂的最大亮点。草案在现行有关法律法规和司法说明的基础上，从民事法律规范的角度规定自然人和其他民事主体人格权的内容、边界和爱护方式，不涉及公民政治、社会等方面权利。
　　个人信息爱护已经成为互联网时代的重***律问题之一。草案进一步强化了对隐私权和个人信息的爱护，并为下一步制定个人信息爱护法留下空间。草案规定了隐私的定义，界定了个人信息的定义，明确了处理个人信息应遵循的原则和条件，明确处理个人信息不担当责任的特定情形。此外，还规定国家机关及其工作人员负有爱护自然人的隐私和个人信息的义务。
　　近年来，性骚扰问题引起社会关注。草案在总结既有立法和司法实践阅历的基础上，规定了性骚扰的认定标准，以及机关、企业、学校等单位防止和制止性骚扰的义务。

　　针对利用信息技术手段深度伪造他人的肖像、声音，侵害他人人格权益，甚至危害社会公共利益等问题，草案规定禁止任何组织或者个人利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权，并明确对自然人声音的爱护参照适用肖像权爱护的有关规定。
　　此外，草案还确立了器官