文档介绍：17
深圳市宝安区松岗卫生监督所
保安服务项目
招
标
书
（项目编号：SGWSJDSZB2017003）
招标单位：深圳市宝安区松岗卫生监督所
二0一七年八月
目 保安服务许可证》（提供相关许可证扫描件，原件备查）
（3）近三年内无行贿犯罪记录。（由深圳市政府采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购供应商库中注册有效的供应商进行集中查询，投标文件中无需提供证明材料）
（4）本项目不接受联合体投标。
二、服务要求
（1）服务期限：本次招标的服务期限暂定为四个月（2017年9月1日至2017年12月31日）。合同到期后，甲方对乙方服务质量进行综合评估，在综合评估为优的情况下，经双方协商，可续签一年,最长续签不超过两年。合同履行期间，如因本市最低工资标准调升等政策变动导致本项目服务费用的增加，凭政府相关文件可向采购方申请调价。
（2）工作时间要求： 24小时秩序维护、安防值班及公共秩序维护管理。
三、付款方法和条件
每月10日为上月管理服务费结算日，凭中标单位完税发票，由采购单位签署付款凭证,办理付款手续。
四、报价方式
1、项目控制金额
本项目控制金额10万元（），投标人的投标报价不可超出此投标上限，否则其投标将不被接受。
2、物业服务费采用包干制，包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润等一切应尽费用。应包括以下内容：
（1）行政费用（含员工工资、保险，办公经费等费用）
（2）劳保用品、服装费、工具、设备、培训费等
（4）管理设备分摊及固定资产折旧费
（5）不可预见费
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（6）法定税费
（7）管理佣金
（8）实施管理本项目物业所必需的其他费用
投标人在针对本服务项目进行报价时，务必将该项绩效奖金的总体费用考虑在内，并纳入总报价中。
第四部分 服务需求书
一、项目概况
深圳市宝安区松岗卫生监督所（预防保健所）是宝安区卫生和计划生育局下属事业单位，位于广东省深圳市宝安区沙江路，于2003年11月正式成立。设有所办公室、环境与学校卫生科、职业卫生科、疾病控制科、医疗保健监督科、妇幼保健科、计划免疫科、慢性病防治科、检验科、健康教育科和预防保健门诊部等科室。现有业务大楼1栋，占地面积800平方米，建筑面积8000平方米。
二、服务内容
秩序维护管理服务：24小时秩序维护、安防值班及公共秩序维护管理。
1、实行24小时的门岗、消防监控和安全防范，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件；
2、保安员根据要求对出入车辆、人员、物品进行登记检查；
3、保安员要穿着统一的制服，工作规范，作风严谨；
4、按照采购单位要求完成临时性勤杂工作。
（三）停车场管理服务：院内交通、车辆行驶和停泊管理。
三、工作质量要求
(一)秩序维护管理：
1、职责范围：
（1）负责管理范围内的安全保卫和警戒，包括大院的门卫管理、防火防盗管理、财产安全、交通秩序管理以及其他安全管理，并且负责各种突发事件的预防与处理，确保大院安全有序。
（2）实行24小时消防监控和安全防范，做好安全防范和日常巡查工作，负责院内门窗、照明等的开关，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件。
（3）定期巡查消防监控设备设施，确保设备正常运行。
（4）根据要求对出入大院的车辆、人员、物品进行登记检查。
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（5）根据物业特点，设置相应的固定岗、巡逻岗、机动岗，确保安全有序。
（6）确保物业内无火灾、刑事案件和交通事故及其它安全隐患。
2、管理要求：
（1）在用户方相关部门的领导下，开展大院内部治理，工作日负责相关办公室开门、锁门和门窗、电器关闭检查等工作。
（2）实行规范化管理，做到制度完善且落实到位，对保安员定期培训，上岗要求统一着装，工作规范、作风严谨。
（3）配合和协助当地公安机关，有效预防并制止突发事件。
（4）为用户方提供紧急救助及安全支援。必要时听从用户方后勤部门的安排，不计报酬，协助用户方做好上级检查、大型活动的准备工作。
（5）严格执行工作纪律，不迟到、不早退，必须在岗在位，严禁睡觉，不准嬉笑打闹，不做与工作无关的事宜。严格执行交接班制度，接班人员未到岗前当班人员不准离岗，值班人员做好值班记录及监控设施运行记录。
（6）保安人员需服从用户方的管理，严格执行用户方管理规定，诚信待人，文明值勤，发生异常情况妥善处理并及时报告。遇突发事件和自然灾害时，应无条件协助抢险救灾，且中标供应商的管理人员要在3分钟之内到达事发现场。
（7）在保安员当班期间出现了盗窃事故，确定是保安员失职