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合同编号：SZ--2022--001 2）乙方应按时支付租金、水费、电费、电梯费等相关费用。
3）甲方负责水、电到每栋厂房的总表。水、电费由甲方统一收取，每月按乙方分表的用量向乙方收取水电费，若需开水、电费发票，该税金由乙方担当（备注：生产用量价格按，另加收10%的损耗，且分摊基本电费；生活用电及公共设施用电价格按，另加收10%的损耗；水价格按元/度，另加收10%的损耗。以上单价包含：变压器增容（备注：超出目前合同约定用电量，另外还需缴纳增容费）、日常维护保养及线路、水路检修费用。甲方供应整栋厂房的消防水及安装消防栓等，共同运用的基础设施及公共用电所产生的电费、水费由全部业主共同分摊）。
4）租赁期内，乙方需进行厂房装修时，在不影响楼宇主体框架结构状况下，应经过甲方书面同意并交纳相应装修保证金后（保证金伍仟），方可进行装修。在装修时，乙方必需听从甲方有关装修管理的统一规定。如造成任何损失（包括但不限于平安事故、房屋损坏等），甲方有权从装修保证金中予以扣除，不足部分乙方应接着负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。另，若需向有关部门取得与该场地有关的包括但不限于质检、消防、卫生的任何批文、批准或者许可证件的，由乙方自行解决并自行担当所发生的一切费用。

5）租赁期满，乙方应将房屋损坏部分复原（经甲方同意保留除外），清理干净，将厂房完好交还给甲方。
6）乙方应于每月2号前将当月租金、上个月水电费用以刷卡、转账方式交付到甲方财务部，逾期每日按应缴款项总额的3‰收取滞纳金；如超过当月5号仍交清的，甲方有权对乙方生产场地实行停电、停水措施，直到乙方交清各项费用为止，如因乙方拖欠房租、水费、电费造成任何损失，一切后果由乙方担当；如超过一个月未交清款项的，甲方有权选择按合同第八条第7点追究乙方违约责任。
7）甲方出租的厂房可载重750公斤/平方米，如乙方超载运用所造成的后果由乙方负全部责任，担当全部损失。
8）本合同有效期间，乙方自行担当该场地范围内的平安及消防责任，下班期间，乙方需自行支配保安严加看管，不得在厂区内设立厨房及乱拉、乱接3

合同编号：SZ--2022--001 电线。如因乙方或乙方员工缘由引起火灾及其他事故，乙方应当向甲方担当全部责任，包括但不限于赔偿甲方由此而遭遇的一切损失。
9）乙方应严格根据政府有关部门要求，做好平安、保卫、消防、环境卫生等工作，严防责任事故发生，并按消防规定配备足够的灭火器材，建立消防平安管理制度。
10）乙方在租赁期间应按甲方统一规定购买所租用甲方厂房的保险。 11）乙方在运用该物业进行生产经营期间，所发生的劳资纠纷、用工劳动管理、社保、安排生育、公安、税务、工商、海关、平安、消防、供电、保险等责任问题均由乙方负责。如乙方拖欠员工工资超过一个月，或发觉乙方员工向有关部门投诉欠薪事宜，甲方有权对乙方实行停电停水处理以及阻挡乙方将任何财产运离该场地，造成的任何损失由乙方负责，直到乙方解决完毕为止。
12）甲方有权定期检查该场地的消防措施以及存在的平安隐患，乙方应主动协作甲方检查，对不符合消防平安规定的，甲方有权提出整改，如乙方拒不整改，甲方可单方终止合同，将厂房收回，不再出租给乙方，甲方不担当违约责任。

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