文档介绍：租赁合同书出租方(甲方):XXXX地址:XXXXX区XXXX社区第X工业区第X栋身份证号码:XXXXXXXX联系电话:XXXXXXXXXXXXXX承租方(乙方):XXX身份证号码:XXXXXXXXXXX联系电话:XXXXXXXXX甲、乙双方因租赁房屋事宜,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经双方友好协商,为明确双方权利义务,订立本合同,甲乙双方共同遵守执行:(注:本合同所有金额均为人民币)第一条租赁房屋信息甲方将座落于XXXX区XX街道XXX社区第X工业区第X栋XXXX园A段二楼A单元(面积:2300㎡),共计/间出租给乙方使用,乙方声明其在签署本合同前,甲方已经充分告知合同中该厂房的所有相关信息。第二条租赁期限乙方使用该场地的期限为/年,自2018年1月1日起至2022年7月31日止。合同期满如甲方继续出租该场地,在市场同等价格基础上,乙方享有优先承租权。但乙方须于合同期满前叁个月(即2022年4月30日之前)向甲方提出书面续约申请,否则视为乙方自动放弃优先承租权,合同期满后甲方有权不租给乙方。第三条厂房用途乙方承租甲方的厂房用于生产,宿舍用于员工生活居住。乙方在签署本合同前已经就合同约定厂房面积、用途及宿舍进行全部勘查确认无误。乙方在使用过程中必须遵守有关法律、法规及规章制度的规定,在注册经营范围内从事合法经营活动,不得开办电镀厂及存放易燃易爆物品等违规或违法行为,经营期间乙方发生的一切债务与甲方无关。在合同期内,乙方如需转租或改变该场地用途需经甲方书面同意。第四条计租时间甲方应于2018年1月1日前将该场地交付乙方装修使用,给于乙方免租装修期20天(即2018年1月20日止,装修期内除租金外的其他费用,按本合同约定标准计算),该场地的租金从2018年1月21日起计收。第五条租金计算厂房的每月租金为陆万元整,电梯费每月为/元整,管理费每月为/元整,乙方每月应付给甲方的租金为及其他费用总额为陆万元整,该场地的租金前贰年不变,以后每二年为一个增幅期,每次增幅率为10%(以上均为不含税价格,如需开发票,所应缴纳的税金由乙方承担,递增时间按签订合同日期为准)。第六条双方权利和义务1)甲方负责用电设备架设到工业区公共配电室,配电室至厂房电源由乙方负责,本工业厂房变压器用电容量1000千伏安,供本工业园区共同使用,本合同用电量为100千伏安,若乙方用电量超出本合同用电量,需向甲方申报,经甲方同意后,甲方将按国家规定另行收取乙方超额用电量增容费,否则,乙方不能超额用电;若乙方未按合同约定用电而超额使用造成供电设备损坏,且未经甲方同意的,由乙方承担全部赔偿损失责任。另甲方收取乙方用电保证金为人民币壹万元整,合同期满,乙方交清应缴的所有费用后,甲方将无息退回给乙方。2)乙方应按时支付租金、水费、电费、电梯费等相关费用。3)甲方负责水、电到每栋厂房的总表。水、电费由甲方统一收取,每月按乙方分表的用量向乙方收取水电费,若需开水、电费发票,该税金由乙方承担(备注:,另加收10%的损耗,且分摊基本电费;,另加收10%的损耗;,另加收10%的损耗。以上单价包含:变压器增容(备注:超出目前合同约定用电量,另外还需缴纳增容费)、日常维护保养及线路、水路检修费用。甲方提供整栋