办公楼装修改造工程施工方案(共178页).doc

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1、3、4#办公楼装修改造工程
围和工程环境情况，同时做好同业主的工程交接工作，保证施工顺利进行。
，合理安排以及劳动力、设备资源的合理配置，编制可行的施工进度计划，严格掌握关键工序的工期，分段组织交叉流水作业，确保合同工期80日历天完成本工程施工任务，具体工期保证措施详见施工组织方案。
，马上通知业主，由业主安排与其他分包协商和落实施工工序。
，采用分段考虑流水施工方法，减少技术间歇主要在大厅主入口改造、一至四层装修改造、电气改造、室外工程等前期工程上集中力量，突出重点，加快施工进度。
，配合控制总进度，建立主要形象进度控制关，运用进度计划跟踪技术和施工动态管理方法，确保总进度计划实施。

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:2000标准，建立健全项目部质量管理体系，保证其正常进行，质量目标为优良。贯彻标准，建立健全项目组织机构，明确岗位职责，管理人员持证上岗，爱岗爱业，尽职尽责，是工程质量持续改进的根本保证。配备足够的人力资源，设备物资资源，落实岗位责任，落实各个质量环节：材料、质检、技术、资料做好各项施工准备，为操作班组创造适宜的工作环境。做到质量问题事事有人管，处处有人抓。
：一次验收合格，本公司将按照国家现行的建设工程施工规范、设计要求、质量评定标准等政策、法规制定质量措施，在本工程的施工过程中将进一步弘扬企业“实施名牌战略、严格管理、精心施工、向用户提供优质的工程和服务”的质量方针。
，在施工过程中，建立一套完整的质量控制体系和保证体系，确定关键部位的质量控制点，明确各职能管理部门和管理人员的质量责任制，编制切实可行的质量计划，对过程控制、材料供应商的选择等方面实行严格管理、严格控制，从而来保证整个工程质量目标的实现。
第二章 工程概况

************项目（1、3、4#办公楼）项目工程公司************项目（1、3、4#办公楼）项目工程工业园1、3、4#办公楼装修改造工程。
地理位置
************************项目（1、3、4#办公楼）项目工程号，南侧是************，西侧是**路，北靠第***********
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大街。1、3、4#办公楼装修改造工程位于天津市***********有限公司院内。
交通情况
本项目院内与场外市政道路，各项交通配套设施已完善，场内道路、场地、绿化、停车场、场区供水、照明等均已建成并投入使用。
场地条件及用水、用电情况
***********已完成一期建设阶段施工，场地内已修建正式道路，用水、用电设备设施完善。
。承包方负责接口至施工区域内的施工用水接水工作，接入所需的材料和设备均由承包方自行承担。
。承包方应办理用电手续，并根据业主批准的施工临时用电方案布线接线。
1#办公楼：四层局部五层混凝土框架结构，，总建筑面积4801m2，装修面积4801m2，装修改造施工图范围内所含的装修改造工程内容。
3、4#楼四层混凝土框架结构，，总建筑面积各6841m2，装修面积各6841m2，总建筑面积13682 m2，装修改造范围为设计施工图范围内所含的装修改造工程内容。

依据建设单位提供本工程的施工图纸、招标文件及相关资料
依据国家现行有关工程施工质量验收规范及地方有关法规规定等
滨海地区建筑材料、构配件和成品、半成品供应现状
我公司类似装修工程施工项目技术性成果资料等
***********有限公司有关管理规定