文档介绍：协议编号:号
【国贸广场・居然之家】
委托经营管理协议
委托方：
受托方：
委托经营管理协议
委托人（以下简称甲方）：
身份证号：联系电话：
联系地址：
受托人（以下简称乙方）：广元卓众商贸有限公司
法人代表：王月清乙方根据实际情况与承租人（实
际使用人）约定具体支付标准。
5、委托商管费用：受托方管理委托方的资产，为了促进商家及委托方
资产升值达到共赢，在管理期限内，委托人向受托方按租金收益的百分之三
支付管理费用，管理费从房租费中扣除。
五、双方的权利、义务
1、 该商铺如为共有商铺，则甲方必须与共有人共同与管理公司签订《委
托经营管理协议》， 否则给管理公司及承租人所造成的一切法律纠纷及经济损
失，由甲方承担。
2、甲方按照本协议约定享有该商铺的收益权。
3、乙方享有代理甲方出租该商铺并办理与承租方之间的洽谈、联络、
签约、解约等相关事宜。
4、甲方不得直接向承租人收取该商铺的租金、市场综合管理费及其他
相关费用。
5、乙方全权代表甲方监督承租方按照商铺《租赁协议》的约定履行义 务。
6、为了保障全体业主的共同利益，甲方同意乙方对【国贸广场】进行 统一业态规划、统一运营管理、统一招商，乙方根据实际运营状况对业态规 划进行调整，甲方购买的商铺
必须服从乙方的业态规划调整。
7、在委托经营期限内，甲方应承担该委托经营商铺的保修及维护义务， 乙方所招租的承租人应合理使用该商铺，如因乙方所招租的承租人原因损坏 该商铺的，由承租人承担修复义务。
8、甲方已经熟知《国贸广场】业主临时物业管理公约》，并同意接受该 公约的约束。
9、在委托经营期限内，乙方享有对委托物业的占有权、使用权、出租 权、租赁定价权、收益权。
10、在委托经营期限内，未经乙方书面同意，甲方不得收回委托给乙方 经营的商铺自用和自行出租。未经乙方书面同意，甲方不得单方面变更或解 除本协议。
11、乙方应按本协议约定向甲方支付收益。
12、乙方应将甲方对其的委托关系在其与承租人签订《租赁协议》时如 实告知承租方。
13、在承租方违反《租赁协议》或《合作协议》等时，甲方授权乙方以 甲方的名义参与调解或向人民法院提起诉讼等。
14、在委托经营管理期内若乙方破产倒闭或丙方更换委托经营管理公 司，则乙方的租金由丙方继续按原委托经营管理协议中约定的租金标准如期 支付。
六、商铺委托经营期内的产权转移
1、本协议有效期内，甲方如向他人全部或部分进行转让所有权时，应 权。
2、本协议有效期内，甲方如全部或部分抵押、转让委托物业的，甲方
应如实将本协议及商铺委托经营事宜告知相关人，本协议约定条款对商铺新
的权利人有效。发生上述事宜的，甲方应将协议文本、转移登记的同时向乙
方备案，乙方应于备案之日起三日内将该商铺所有权发生变更事宜书面告知
承租人。
七、商铺委托经营收益及支付
1、甲方提供银行收款账户给乙方，乙方按照本协议约定按时将收益转
入甲方指定的账户。
2、乙方按照季度向甲方支付收益，在每个季度的第一个月10 日前支
付本季度的收益。
3、 若乙方实际租金或合作经营收益高于本协议约定的甲方委托经营收
益的部分为乙方所有，该部分产生的税金由