文档介绍：栖霞市城市总体规划
栖霞市城市总体规划(2003—2020) 说明书
现栖霞经济的跨越式发展奠定了基础。
第一章 城市概况 ，栖霞市的城市经济和各项建设均
有了很大提高，城市基新的矛盾和问题。 十五里后工业区(富源科技工业园)为富源村及其东部，主要安排二、三类工业用地;
西城工业组团为西城镇及其北部，主要发展外向型、劳动密集型工业。
2000年底同三高速公路烟台段通车。尽管在城北、城西均设有高速公路进出口，但从通北海风景旅游区为庵里水库及沿岸地带，建设综合性的风景旅游区。
车后的实际影响看，上一版城市总体规划设想的西城工业区未能有大的发展，而城区向北建
(二)实施成效 设的势头大大增强，部分建设已经突破原有规划范围。特别是行政新区的北移、松山科技工
业园的建设，强化了城区向北发展的趋势。究其原因主要在于中心城市烟台的拉动与用地条上一版的城市总体规划批复实施以后，栖霞城市建设以总体规划为依据，对协调栖霞社
件的约束等两个因素。首先城区向北发展有利于缩短到烟台市区的交通出行时间，强化与中心会、经济的发展和指导城市各项建设起到了积极作用，有力的推动了城市现代化的进程，城市
城市的经济联系。其次从用地条件分析，栖霞市域范围内有三大河谷冲积淤积平原区。北部综合功能趋于完善，生态环境及景观得到明显改善，城市建设走上快速、稳定的发展轨道。 的白洋河平原区面积为67平方公里，是市域内最大的平原区;，产业结构趋于合理
上游两条主要支流冲积淤积而成，面积为28平方公里;东南部的牙山前冲积倾斜平原区，面总体规划实施以来，栖霞市充分利用和发挥自身的优势，使城市经济持续健康的增长，
积为39平方公里。松山地处白洋河平原区的上游，与城区距离仅为5公里，地形平坦适应第二力不断增强。，，城市综合实
产业对地形坡度的要求。而栖霞城区西部地形坡度大，无法满足工业项目的用地需要。 %;一、二、::，:
栖霞城区用地发展方向由原规划的“向西、北发展为主”转为向北发展。:;，，%;
将会随着城市功能的北移进一步显现与强化。 ，;合同利用外资从1998年2100
。 万美元，;2003年实际利用外资5985万美元，%。
上一轮总体规划确定了组团式的城区布局形态，适应栖霞市所处的自然环境和发展需由此可见，第二产业在栖霞经济增长中处于主导地位，固定资产投资的迅速增加是栖霞经
要。但是规划中的西部新城、西城组团和富源科技工业园组团发展较为缓慢。至2003年，规济持续增长的强力保证，外资投入的扩大标志着栖霞投资环境得到较大的改善。这些都为栖霞
;。
。相比之下，2002年松山科技工业园开始规划建设，仅用一年时间，，用地布局趋于合理
。 至2003年底，，
由于地处群山之中，加上庵里水库的阻隔，造成北部工业区与城区的距离较远。，城市人口规模超出了上一版城市总体规划确定的2000年发展规模的
山工业区的逐渐扩大，栖霞的城市结构也将发生改变，%，%。在城市总体规划的指导下，城市用地结构得到了相应的调
状结构演变。 整和优化，功能日趋完善。
，制约着城市的进一步发展 ，城市环境日趋改善
栖霞城区位于几条重要交通通道的交汇处。其过境公路与市区道路系统的衔接存有较大总之，在上一版城市总体规划的指导下，栖霞加大了对基础设施的建设力度，使城市功能
的问题，209省道(烟台,青岛)和304省道(文登,三山岛)相交于城市中心，对城区功能进一步完善，提高了城市运行效率，明显改善了投资环境和生态环境，取得了良好的社会和经
的正常发挥影响较大。 济效益。
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栖霞市城市总体规划(2003—