文档介绍：附件 2
计算规则
．建筑面积计算 按国家和省房产测绘规范计算。
．容积率计算
1）地下室
通常情况下，地下室用作车库、设备用房、储藏室的，其
建筑面积不计入容积率。用作商业服务业、市场、文化娱乐、
体育等用房的，该部分建筑面 建ift
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办公、宾馆等非居住建筑的建筑间距:
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图7
当界外为规划的居住用地、医院用地、休（疗）养用地、幼儿园、 托儿所和大、中、小学用地或性质尚未明确的用地时， 界内的居住 建筑或医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园及托儿所生活教 学建筑和大、中、小学教学楼的离界距离：
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(461)
附件4
附表
表一城市用地分类和代号表
类别代号
类别名称
范 围
小类
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居住用地
居住小区、居住街坊、居住组团（社区）和单位 生活区等各种类型的成片或零星的用地
R1
一类居住用地
市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低 层住宅为主的用地
R11
住宅用地
住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地 （含宅间绿地和宅间小路等）的总称
R12
公共服务设施用地
居住小区及以下级的公共设施和服务设施用地， 如粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政 所、社区管理、文化活动、居家养老、卫生服务 点、派出所等用地（不含幼托、中小学等用地）
R13
道路用地
居住小区及以下级的社区道路、小街、小巷、小 胡同及配建停车场等用地
R14
绿地
居住小区及以下级的小游园等用地
R2
二类居住用地
市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、 中、高层住宅为主的用地
R21
住宅用地
住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地 （含宅间绿地和宅间小路等）的总称
R22
公共服务设施用地
居住小区及以下级的公共设施和服务设施用地， 如粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政 所、社区管理、文化活动、居家养老、卫生服务 点、派出所等用地（不含幼托、中小学等用地）
R23
道路用地
居住小区及以下级的社区道路、小街、小巷、小 胡同及配建停车场等用地
R24
绿地
居住小区