文档介绍：
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地下车库
/-1F
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编制依据
主要依据为合同、设计图纸、工程质量施工规范、建筑工程施工质量验收统一标准及北京区域季度评估2016版实测实量宣讲培训PPT、2016年实测实量统一指标实施方案初稿0114、北京区域“实测实量”（2016版）、商业实测标准及商业项目评估概述。
、标准
类别
名 称
编 号
实施日期
国家
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
《工程测量规范》
GB50026-2007
2. 2主要标准
类 别
名 称
编 号
国 家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
万科集团
北京区域季度评估2016版实测实量宣讲培训PPT
2016年实测实量统一指标实施方案初稿0114
北京区域“实测实量”（2016版）
商业实测标准
商业项目评估概述
施工准备
，重点掌握图纸标高、结构尺寸及建筑尺寸；
，并对实测实量人员进行实测实量培训。
（1）主体工程
墙面平整度；垂直度；顶板水平度（不爆版）（厨卫间除外）；楼板厚度（厨卫间不测楼板厚度）；外门窗洞口尺寸偏差；
（2）砌筑工程
墙面平整度；垂直度；外门窗洞口尺寸偏差；
（3）抹灰工程
墙面平整度；垂直度；地面平整度；开间进深；顶板水平度（不爆板）；房间方正度；阴阳角
（4）装修工程
墙面平整度；垂直度；阴阳角；空鼓；裂缝；瓷砖墙面平整度；瓷砖拼缝高低差；墙面砖
底商区域
（1）主体工程
墙面平整度；立面垂直度；楼板厚度（厨卫间不测楼板厚度）；
（2）砌筑工程
墙面平整度；立面垂直度；
（3）抹灰工程
表面平整度；立面垂直度；阴阳角方正
（4）轻质隔墙工程
表面平整度；立面垂直度；阴阳角方正
4．熟悉并掌握各阶段实测实量项目允许偏差
实测内容
部位
主体工程
砌筑工程
轻质隔墙工程
抹灰工程
装饰标准
实测内容
部位
主体工程
砌筑工程
轻质隔墙工程
抹灰工程
装饰标准
平整度
墙面
[0,8]mm
[0,8]mm
[0,8]mm
[0,4]mm
[0,3]mm
垂直度
墙面
[0,8]mm
[0,5]mm
[0,5]mm
[0,4]mm
[0,3]mm
顶板水平度（不爆板）
房间
[0,15]mm
[0,10]mm
楼板厚度
地面
[-5,8]mm
外门窗洞口尺寸偏差
房间
[-5,10]mm
[-5,10]mm
[-5,10]mm
地面平整度
地面
木地板[0,3]mm
毛坯[0,4]mm
开间进深
房间
[0,10]mm
房间方正度
房间
[0,10]mm
阴阳角
房间
[0,4]mm
[0,4]mm
[0,3]mm
空鼓
墙面
10*10cm
（以长边为准）
裂缝
墙面
没有开裂
瓷砖墙面
平整度
墙面
[0,3]mm
（瓷砖、石材）
瓷砖拼缝 高低差
墙面
[0,]mm
墙面砖
地面
墙砖无空鼓
地砖角边大于单块砖面积的5%
（中间无空鼓）
，每周定期召开实测实量专题会议，总结实测实量偏差较大的区域，及时告知工长重点关注，并组织讨论偏差较大位置的修补方法。