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黄河水利职业技术学院
毕业设计
大商新玛特(开封）项目市场调查报告
学生姓名: 时腾飞 、娱乐于一体的大型商业建筑。开封新玛特以“新生活，新玛特”为口号,倡导时尚、家庭、快乐消费的新观念,努力成为开封市大众消费的第一选择,成为开封零售企业的龙头,打造开封真正意义的一站式购物场所。ﻫ    开封新玛特充分利用建筑体量优势,业态设置齐全,品类组合多样，可满足广大消费者多方面的消费需求。地下一层超市主要倾向以非食品、日常家用、洗化针纺类消耗品为主导类型的超市。一楼经营珠宝、化妆品、名表为主，男女鞋为辅的高端商品。二楼经营女士服装、内衣、女饰品、女包等女士用品。三楼主要经营男士正装、运动、休闲、男包等男士服装及相关配饰。四楼主要经营床品、针织、儿童服装、玩具等日用品。除此以外,还计划引进如麦当劳,必胜客,DＱ冰激凌,具有IMAＸ效果的五星级影院等知名品牌入驻,为开封市引入更多的时尚流行元素，创造更多的新鲜体验机会。ﻫ
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    开封新玛特总店以“新玛特、新生活”为口号，倡导时尚、家庭、快乐消费的新观念,定位于中高档、全品类、全年龄段、多功能性的时尚百货，集百货、超市、电器、餐饮、休闲娱乐、顶级影院等业态为一体,打造全家人一站式购物、休闲、娱乐的消费场所，也是开封唯一一家综合性一站式购物中心，预计年销售可达 ５亿元，税收达千万元,投入运营后可解决3000余人的就业问题。
据了解,大商郑州地区集团在未来１至2年内,会加快在开封的开店速度,做密做透开封店网，形成两家百货三家超市均衡布局,全方位覆盖开封市场。对此,我们将持续关注大商未来在开封的发展,与您共同见证开封商业新时代的到来。
二、大商新玛特(开封）的地理位置分析
大商新玛特（开封)位于市区主干道西门大街和御街交汇处的西北角，北靠国家4A级旅游风景区——龙庭风景区，属于迪臣世纪豪苑的开发范围,处于新都汇核心商圈内,西邻开封河大一附院，北面属于迪臣世纪豪苑的小区范围，南面是大范围的住宅区,主要住户都为开封本地原住居民。
从商圈位置来分析,属于新都汇商圈的核心,与浦发银行相邻，但是，搭上门前没有停车场，普通百姓的自行车没有地方摆放,如果有存车的地方，势必会造成门前范围的大幅缩小。
不过,在鼓楼广场这个大商圈之中,包含三毛美美、三毛时代广场、兴合百货、千盛等大型商场，基本上形成了开封市的核心商圈。这些商场的建立无形之中带动了周围商业气氛，使顾客在不到三公里的距离里逛遍各大商场。而大商集团的
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“新玛特”和“千盛”就位于此商圈内,交通便利、客流量大,有利于商家借助交通之便来扩大客流，偏于消费群流动。
未来三年,人流、物流、财流将源源流向新玛特。
三、大商新玛特(开封)的消费群体分析
消费者群体特征:（1)注重家庭需求
(2）对超市购物偏爱一些
(３）有相应的购物时间和消费能力
年龄：25-50岁为主要消费人群
5６岁以上为潜在人群
性别:男女不限(据统计:％为女性,%为男性)
消费者需求:（1)对购物方便性的追求
（2)对购物乐趣