文档介绍：商业街区的物业管理方案
商业街区的物业管理方案
商业街区的物业管理方案
商业街区的物业管理方案
学会在观念上进行改变,由物业管理变为物业服务.
早期介入工作方案和接管验收管理方案
接待，百问不厌，虚心听取租户意见；
5）按规定办理租户入住手续。四、保安管理方案
在商业街区管理中，应当运用现有的科学技术手段与管理手段，依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性，维护商业街区物业和租户的安全，这是一项很重要的工作，最为广大租户所关注，特制订常规防范与技术防范相结合的
小时全天候管理方案。
1、管理内容：
（1）常规防范：
采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，协助公安机关维护商业街区公共秩序，防止和制止任何危及或影响物业、租户安全的行为。
的任务：
（向租户行举手礼或注目礼）；
；
；
；
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，即与物主核实，并作登记。
。
巡逻岗的任务：
，不留死角；
，维护道路畅通，做好安全防范工作；
；
；
；
；
。
（2）技术防范：
应用安全报警监控系统、电子巡更系统，对商业街区内的治安情况实施24小时监控，确保商业街区安全。
对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录像措施，并及时通知值班保安就地处理。
值班保
安接到治安报警，迅速赶到现场酌情处理，并把情况反馈到监控中心，监控员作详细记录，留档备查。
2、管理措施：
1）实行半军事化管理，制订各项保安管理制度和奖惩措施，并严格付诸实施，以增强保安人员的工作责任心。
商业街区的物业管理方案
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（2）强化保安人员的内务管理，开展系统化军事素质培训，提高保安人员的思想素质和业务技能，每年组织不少于4次会操。
3）加强保安人员的行为规范教育，要求服装统一，佩证上岗，言语文明，举止得当。
4）严格执行保安巡更点到制度，确保巡逻质量。
5）监控中心设备每天检查、保养，监控系统沿线影响监控效果的杂物及时清除。
消防管理方案和清洁绿化方案
五、消防管理方案
某广场是高层楼宇，消防管理是物业管理的重中之重，要根据消防法规的要求，并结合某广场的实际，切切实实地做好消防安全工作，确保租户的生命财产安全。
1、管理内容：
1）做好消防监控中心的管理；
2）做好消防设施、器材的管理；
3）保持消防通道的畅通；
4）加强商业街区装修期间的消防安全管理；
5）严禁携带、储藏易燃易爆物品；
6）防止电器短路、管煤泄漏等引发火灾因素。
2、管理措施：
1）制订并落实消防管理制度和消防安全责任制，做到责任落实，器材落实，检查落实；
2）制订消防事故处理预案，防患于未然；
商业街区的物业管理方案
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（3）建立义务消防队，每月组织一次消防安全学****每季组织一次消防演<br****br/>4）定期进行消防检查，预防为主，防消结合，发现隐患，及时消除；
5）做好消防器材、设备的检查保养，使之始终处于完好状态；
6）制止任何违反消防安全的行为；
7）积极开展防火安全宣传教育，定期向租户传授消防知识；
8）发生火灾，及时组