文档介绍：第五章建设工程监理组织
第一节建设工程监理委托方式及实施程序
知识点一、建设工程监理委托方式
建设工程监理委托方式的选择与建设工程组织管理模式密切相关。建设工程可采用平行承发包、施工总分包式下建设工程监理委托方式
工程总承包模式是指建设单位将工程设计、施工、材料设备采购等工作全部发包给一家承包单位，由其进行实质性设计、施工和采购工作，最后向建设单位交出一个已达到动用条件的工程。
优点：（1）建设单位的合同关系简单，组织协调工作量小。（2）工程设计与施工由一个承包单位统筹安排，能做到工程设计与施工相互搭接，有利于控制工程进度，缩短建设周期。（ 3）通过统筹考虑工程设计与施工，可以从价值工程或全寿命期费用角度取得明显的经济效果，有利于工程造价控制。
缺点：合同条款不易准确确定，容易造成合同争议。（1）合同数量虽少，但合同管理难度一般较大，造成招标发包工作难度大；（ 2）由于承包范围大，介入工程项目时间早，工程信息未知数多，总承包单位要承担较大风险；（3）由于有工程总承包能力的单位数量相对较少，建设单位择优选择工程总承包单位的范围小；（ 4）工程质量标准和功能要求不易做到全面、具体、准确，使工程质量控制难度加大。
在工程总承包模式下，建设单位一般应委托一家工程监理单位实施监理。在该委托方式下，监理工程师需具备较全面的知识，做好合同管理工作。
【例】下列建设工程监理委托模式中，要求监理单位具有较强的合同管理与组织协调能力的是（）。（ 2011）
a．在采用设计或施工总分包模式时，建设单位委托一家监理单位提供实施阶段
全过程的监理服务；
b．在采用设计或施工总分包模式时，建设单位按照设计阶段和施工阶段分别委
托监理单位提供监理服务；
c．在采用平行承发包模式时，建设单位委托多家监理单位提供监理服务；
d．在采用平行承发包模式时，建设单位委托一家监理单位提供监理服务。
【参考答案】 d
【例】建设工程采用设计－施工总承包方式的不足是（）。（ 2014 年真题）
a．工程质量控制难度大
b．工程进度控制难度大
c．工程造价控制难度大
d．建设单位承担较大风险
【参考答案】 a
【例】建设工程采用设计 - 施工总承包模式的特点有 () 。（ 2014 年真题）
建设单位招标发包工作难度小
建设单位的组织协调工作量小
工程总承包单位的选择范围小
建设单位的合同数量少
有利于工程设计与施工的相互搭接【参考答案】 bcde
知识点二、建设工程监理实施程序和原则
（一）建设工程监理实施程序
1．组建项目监理机构
2．进一步收集建设工程监理有关资料