文档介绍：K70 房地产业
封面
行业研究
2013版 2012年企业排名报告
发展才是硬道理!——小平
企业排名报告:房地产业 136家上市公司
年度财务报告
企业
经营房地产业
人力财务【附赠】
资源管理薪酬报告
【主要内容】公司简介•全局指标•财务报表•经营指标•人力资源
【主要方法】公司经营管理数据,在同行上市公司中排名;对比体现公司财务管理、人力资源等经营指标所属行业水平;
【适用读者】房地产开发企业、合作商及供应商、政府相关部门和房地产消费者;行业研究机构、培训机构及各大院校等;
【应用举例】房地产开发企业:通过自身企业与同行企业的指标对比,分析自身机遇与挑战,完善自身发展战略和经营模式;
【应用举例】房地产研究机构:量化研究公司和行业标杆企业经营管理的现状和发展趋势;
【附赠资料】本报告附赠1000个房地产文档,百度云网盘下载,下载地址见本报告尾页。▶▶▶▶▶▶九舍会©2011-2014
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九舍会智库【房地产业】
2012 年度报告
公告编号:〈万〉2013-015
重要提示:
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
王石主席、郁亮董事、孙建一董事、肖莉董事、张利平独立董事、华生独立董事、罗君美独立董事亲自
出席本次董事会会议。乔世波副主席、蒋伟董事因公务原因未能亲自出席本次董事会会议,授权郁亮董
事代为出席并行使表决权;王印董事因公务原因未能亲自出席本次董事会会议,授权肖莉董事代为出席
并行使表决权;齐大庆独立董事因公务原因未能亲自出席本次董事会会议,授权罗君美独立董事代为出
席并行使表决权。
公司2012年度分红派息预案:以分红派息股权登记日股份数为基数,(含税)现
金股息。
董事会主席王石,董事、总裁郁亮,执行副总裁、财务负责人王文金声明:保证年度报告中财务报告的
真实、完整。
致股东………………………………………………………………….…………………………2
公司简介………………………………………………………………………………………… 2
会计数据和财务指标摘要……………………………………………………………………….3
董事会报告………………………………………………………………………………………4
重要事项………………………………………………………………………………………….34
股本变动及股东情况……………………………………………………………………….……40
董事、监事、高级管理人员及员工情况……………………………………………………….44
公司治理…………………………………………………………………………………………48
监事会报告………………………………………………………………………………………51
内部控制情况……………………………………………………………………………………52
财务报告………………………………………………………………………………………….56
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九舍会智库【第 1 页】房地产业薪酬报告(见尾页)
九舍会智库【房地产业】
一、致股东
对于似乎从未平静过的中静的时段。这是暗流涌动之上的
表面静寂,还是意味着一个平稳时代的真正开端?当时光凝固为历史之后,事实会给出最终的答案。而
对于身处历史之中的我们来说,或许只有等待谜底的揭晓。
中国房价快速上涨的时代是否已经结束?历史存在偶然,过于自信的结论是武断的。然而,我们至
少可以说,这个时代应该已经结束。应该这个词,有三层含义。第一,它是大众希望看到的结果;第
二,它具有理性分析的合理性;第三,它是一个大概率事件。
这并不是一个断然的结论,但作为企业决策的演绎起点,它已经足够了。企业决策,永远都是在信
息不完整的情况下,面对不确定性而做出的选择。
如果我们相信,房价的快速上涨已经结束,那么未来的市场是波动还是平稳,其实并不十分重要。
因为,企业可以找到一个可供长期坚持的策略,无论波动或平稳,该策略都能适用。
这个策略的要点并不复杂。概括起来不外乎以下几点:一是,面向真实自住的需求,而不是面向投
资预期;二是,依靠专业能力赚钱,而不是依靠投资的胆量或者获取资源的“门路”;三是,快速周
转,以及谨慎的投资风格;四是,始终严守经营