文档介绍：旧房改造施工工法
哈尔滨市第二建筑工程公司施工工法
哈尔滨市第二建筑工程公司
旧房改造施工工法
（HJ2——001——95）
一九九五年八月
旧房改造施旧房改造施工工法
哈尔滨市第二建筑工程公司施工工法
哈尔滨市第二建筑工程公司
旧房改造施工工法
（HJ2——001——95）
一九九五年八月
旧房改造施工工法
哈尔滨市第二建筑工程公司施工工法
一、前言：
老城区富有建筑特色的建筑物是城市的宝贵遗产，它们有些被列为国家Ⅰ、Ⅱ类保护建筑，特别是经济繁华地带的建筑物是城市风格的象征，应尽可能地延长这些建筑物的使用寿命。随着经济建设的发展，这类建筑物改变使用功能；扩大使用面积；调整平面布置；使其“焕发青春”是非常有意义的。
旧建筑物内部结构更新改造增设地下室采用逆作法施工，是一种好方法，我公司曾在“丝绒城”、“大安商店（保护建筑）”改造工程中经过实践应用，获得了较为明显的经济效益和社会效益。
二、特点：
1、可在保证建筑物外貌的前提下，对建筑物内部结构进行改造；
2、不受季节性施工限制，缩短工程工期；
3、充分利用作业空间，主体结构和土方开发可以同期施工；
4、减少了施工场地地占用。
三、适用范围：
适用于地下水位低于基础埋深的旧建筑物内部增层改造工程。
四、工艺原理：
改造旧建筑增设地下室采用逆作法施工，是利用人工挖孔桩支撑新增内框架结构的自重和施工荷载，通过地下室顶板结构和钢管护壁桩共同形成对旧建筑物墙基础的保护和地下室施工的可靠空间，同时进行地上与地下结构施工的一种工艺。
五、工艺程序：
1、工艺流程：
旧建筑拆除时的墙体验算
拆除室内木隔墙、木地板、天棚
场地清理、抄平、放线
打钢管护壁桩
制作型钢格构柱
人工大孔桩
地下室混凝土柱
地下室顶板梁
地上主体混凝土框架两层
旧结构内间（砖）墙拆除
主体结构常规施工
基础阀板、地下室墙体施工
地下室逆作挖土

旧房改造施工工法
哈尔滨市第二建筑工程公司施工工法
2、工艺程序：
①、基础施工前，在原外墙基础内侧打入钢管护壁桩，钢管内灌混凝土；
②、人工挖孔大直径桩土方及灌注混凝土；
③、大直径混凝土桩上安装型钢格构短柱；
④、独立混凝土柱绑钢筋、支摸、浇注混凝土；
⑤、在首层设计标高上施工地下室顶板；
⑥、地下室挖土；
⑦、筏板基础、地下室墙壁和地上结构同时进行施工。
六、施工要点及技术措施：
1、人工挖孔大直径砼桩，孔壁采用预应力胀圈技术进行护壁施工。
2、钢管护壁桩采用先引孔，后打入的方式避免扰动原建筑物基础。
3、人工大孔径混凝土灌注桩与框架柱的结合处采用格构式型钢构造短柱过度（见图一），其目的是使后期施工的砼筏板基础时，钢筋能通过型钢格构式短柱形成整体。格构柱与基础钢筋所形成空间结点的空腔用膨胀混凝土浇注。
4、在新结构地下室顶板的适当位置留设地下室土方开挖出口，对土方开挖施工的劳动力组织，土方运输及有关安全问题要根据工程结构的具体布局予以综