文档介绍：XX市规划局关于发布《XX市城乡规划居住用地规划
导则（试行）》的通知
来源：
时间： 2008-2-20
幼儿园、
务设施用地
托儿所、社区管理、体育文化活动、医疗卫生、
商业等设施的用地。
续表
二类住宅区道路
为二类居住用地配套建设的住宅区道路或小
R23
街、小巷、小胡同及配建停车场等用地，不包
用地
括宅间小路。
R24
二类住宅区绿地
为二类居住用地配套建设的居住小区级及以
下级别的小游园等用地。
直接为工业区、仓储区、学校等功能区配套建
三类居住用地
设、有一定配套设施的、供单身职工及学生集
体居住的成片单身宿舍区的用地。
R31
单身宿舍用地
为单身职工及学生建设的居住建筑的用地。
三类社区公共服
为三类居住用地的居民提供配套服务的社区
R3 R32
管理、体育文化活动、医疗卫生、商业等设施
务设施用地
的用地。
三类住宅区道路
为三类居住用地配套建设的住宅区道路或小
R33
街、小巷、小胡同及配建停车场等用地，不包
用地
括宅间小路。
R34
三类住宅区绿地
为三类居住用地配套建设的居住小区级及以
下级别的小游园等用地。
居住用地标准
，居住用地的规划人均单项用地指
2
标应控制在 18～ 30m/ 人。
2
规划人均建设用地指标为60～75m/ 人、有条件建设部分中高层住宅的大中城
市，其规划人均居住用地指标可适当降低，但不得少于
2
人。
16m/
，居住用地占城市建设用地的比例
应控制在 20%～35%；其它层次的规划应因地制宜地确定居住用地比例和人均居住用
地标准。

准，是为了适应XX幅员面积较大，城市差异较大的客观情况，同时考虑城市产业
升级以及建设宜居城市的要求，用于指导分区规划及区县中心城区规划的编制和修
订。
在编制总体规划以下层次规划时，由于不同的分区、功能组团的用地现状及潜
力、功能定位和发展目标不同，不宜简单采用一个统一的用地比例和人均指标，应
在总体规划及其它上层次规划所确定的指导原则下根据本地区的发展要求因地制宜
地确定相关控制指标。
居住用地规模与布局
居住用地布局要求
、交通可达性、相邻用地的功能、周边环境、公共服务
设施和城市特色等布局居住用地。
，与邻近住宅
区及城市干道有方便的联系，以鼓励居民使用公共交通工具。
，要布局在常
年风上的风向、大气污染源的常年最小风向频率的下风侧，以及水污染源的上游，
优先选用向阳坡和通风良好的地段。
，如地震断裂带、岩溶地段、沙土
液化区、活动性冲沟、采空区、软基、滑坡崩塌区、洪水淹没区、内涝低洼地区等；
应避开雷区，以及涉及国家安全地区、军事禁区、水源保护区、水源涵养区、文物
古迹及风景名胜保护区、自然保护区、地下文物埋藏区、基本农田保护区、四山控
制地区、危险品仓库区等的城市蓝线、紫线、黄线、绿线保护X围。
。
。
新拓展地区的居住用地
，与生态环境优化目标相适应，有利于
引导城镇人口的合理分布，有利于疏解旧城区人口。
，居住用地向新区拓展时，要结合
城镇的拓展时序和不同城镇组团的功能安排，引导人口集聚；要高起点、高水平地
进行居住环境建设、交通市政基础设施建设、公共服务设施建设。
3.