文档介绍：前言
就本项目而言
“是什么、做什么、怎么做”,是我们切入市场竞争的思路。
首先,我们要深刻认识项目“是什么”?
然后,再决定“做什么”,即去实现项目的既定目标,
再次,才轮到“怎么做”。这是涉及到整体的推广宣传战略、广告发布实施战略、开发节奏及开发方法等。
不断地认识问题、解决问题、减少营销障碍,为公司实现利润,这是我们的工作目标。
多年的实践经验,使我们体会到:投资建房的过程,是一个不断地解决问题的过程。问题解决得好,项目开发才能发展得好。从买地、市场资讯调查、产品定位决策,到建筑设计规划、项目宣传推广,存在着一系列问题,问题有主次之分,主要的问题解决了,其它问题就好办了。解决一个问题,就会出现一个亮点,就等于减少了一个营销障碍。以下是我们关于项目的策划定位及营销推广策划思路。
第一部分:市场定位分析
市场现状综合分析
市场经济状况分析……………………………………………………………………………………………
市场地产状况分析……………………………………………………………………………………………
市场商业状况分析……………………………………………………………………………………………
第二章项目SWOT分析
第一节  项目优势分析……………………………………………………………………………………………………
第二节  项目劣势分析……………………………………………………………………………………………………
第三节  项目市场机会点分析……………………………………………………………………………………………
第四节  项目市场威胁点分析……………………………………………………………………………………………
第二章  项目市场定位分析
第一节  项目定位的原则与战略…………………………………………………………………………………………
第二节  项目定位…………………………………………………………………………………………………………
一、整体定位………………………………………………………………………………………………………………
二、功能定位………………………………………………………………………………………………………………
三、形象定位………………………………………………………………………………………………………………
四、价格定位………………………………………………………………………………………………………………
五、业态定位………………………………………………………………………………………………………………
六、目标客户定位…………………………………………………………………………………………………………
市场现状综合分析
市场经济状况分析
交通区位:
修水县位于江西省西北部修河上游,居湘、鄂、赣三省九县中心,东邻武宁县、靖安县,南接奉新县、宜丰县、铜鼓县,西与湖南平江县、湖北通城县接壤,北与湖北通山县、崇阳县毗连。
人口结构:
修水县辖18乡18镇,361个行政村,26个居民委员会,5768个村(居)民小组,面积4504平方公里,总人口82万,是江西省面积最大和九江市人口最多的县,是国家扶贫开发工作重点县。
3、产业状况:
修水县矿产资源极为丰富,共有钨、钒、石英、石煤、石灰石等金属矿和非金属矿35种,,储量居全国第二,品位居亚洲之首;石煤总储量达47亿吨,石英储量达2000万吨,矿业产业已成为支撑当经济发展的支柱产业。
4、经济指数:
2009年统计,全年全县实现生产总值505288万元,按可比价计算,% 。其中,第一产业增加值110123万元,%;第二产业增加值219245万元,%;第三产业增加值175920万元,%。::。全县人均生产总值6319元,%。,%, 元,%。全县在岗职工年平均工资总额12601元,%。农村居民人均纯收入2577元,%。,%。
07年-09年修水综合经济指标
年份
全县GDP
增长率
人均GDP
2007年
392352万元
%
4784
2008年
439434万元
%
5358
2009年
505288万元
%
6162
07年-09年县城职工工资指标
年份
县城在岗职工平均工资
增长率
2007年
11905元
%
2008年