文档介绍：小区消防整改项目施工方案35590--精选文档
小区消防整改项目施工方案35590--精选文档
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山与城项目一期消防整改工程
施工组织设计
工员
质量员
质量安全组
工程技术组
设备材料组
经营核算组
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施工难点
材料运输、堆放及加工
根据小区的特殊性（路面狭窄、部分道路采用石材铺装、无材料堆放场地及加工场地），我公司室外材料将采用分段进行材料采购，每次进场材料不得大于40%施工面（每次运输镀锌管材456米，分5次运输，每次间隔4天），材料一但进场，将立即进行分散到位，机械、人力均跟随施工面转移，这样以来可减小作业面，保持良好的小区环境（本次材料进场计划为预估，进场间隔时间已实际为准）。
现场施工用水用电
根据现场实际情况，用水用电也具有使用面积广、使用时间长等因素（管道加工及焊接、绿化养护等），我公司将此问题与物业相关负责人员进行沟通协调，将采取水电包干价方式进行使用，每次取水取电位置将由物业专业水电工指定位置连接，由物业公司统一管理。
路面开挖、回填，绿化带开挖、回填
路面及绿化带的开挖、回填及养护，我公司本属专业安装公司，考虑到前期开挖、移栽等，和后期路面及绿化的养护等相关专业性问题，我公司将此项目的相关路面及绿化工程施工，采取请回原山与城相关施工单位进行一并完善，我公司将不顾一切代价确保工期及质量满足甲方要求，此事已落实。
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炎热夏日人力及时间安排
此项目施工时间刚好遇上高温天气，小区又是入住小区，考虑到业主居住感受及安装工人的生命财产保障，我公司将此问题与物业相关负责人员进行沟通协调，将此事列作特别事项，即能满足业主及工人的生命财产，又能保障质量及工期，现将该小区原制定的施工时间做出了相应调整，施工时间为早6:00——晚8:00，（其中静音施工时间为早6:00——早8:00、中午12:00--下午2:00、晚6:00——晚8:00）
对原有系统的熟悉
，该品牌属于下市产品，设备稳定性好，采用并联布线。但是目前小区经过多年运营，无原始设备点位布局图，这就要求我们必须组织精干力量对现场的实际情况进行摸排，了解现有线路的敷设情况、模块的控制情况、联动的逻辑关系等。
，原有的室外消火栓系统瘫痪，无法排除漏点，小区绿化、道路覆盖面积广，居住率搞，开挖影响时间长，破坏性宽，室外作业温度高。这就要求我们必须组织精干力量对现场的人力、物力、时间安排等，做出有效，合理的安排、预防等。
保证系统正常运行
施工期间要保证更换好设备的楼层的报警系统、没有更换设备楼层的报警系统均能够正常工作；保证小区内施工噪音及行人、车辆通行；保证小区原有成品保护，这需要我们能够制定出合理方案，保证施工能够平稳过渡，避免误报警或者不能工作及出行上的不便，防止居民举报等事宜。
在施工过程中，协调小业主的时间是最为重要，也是比较烦琐的工作。由于绿化及道路开挖后，部分道路通行受限；车库更换及新增管网等，还要注意保持施工区域的洁净。这要求我们对施工的进度和过程进行准确的把握和调度，也要求我们与物业客服部门、安保部门、工程部门进行有效的协调。
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施工难度
原有消防报警系统的布线在竖井、端子箱内敷设的比较混乱，没有标记，需要对线路的功能（信号线、电源线、电话线、广播线、消火栓启泵线等）进行识别。
为保证公共区域的吊顶高度，其公共部分结构楼板的空间狭小，管线、水管、风管等密布，在更换设备的时候由于设备之间的差异，有些地方需要对线路进行增补，主要对于管路、线路的敷设难度很大。
室外管网施工难度及特点
现场施工时必须与周围群众做好沟通，必须采取有力的措施，大力做好施工协调工作，精心