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档口出租合同
未经甲方同意和有关部门的批准，擅自自行装修，否则视为非完全违约行为；（
9）不得利
用场地进行再次转租、分组，并承担相应的管理责任，否则视为非完全违约行为；
（ 10 ）未经甲
方批准，不得擅自停业，否则视为非完全违约行为；
（ 11）乙方必须在场地内配置符合标准的消
防器材， 加强消防安全的日常管理工作，
在检查中， 若发现乙方货物堵塞消防通道、
禁烟区吸烟、
禁火区使用加热电器、 禁火区使用明火、
未配置合格的消防器材等任一项，
视为非完全违约行为；
12 ）乙方必须遵守 《森茂皮具城市场管理规定》 ，按规定开铺营业， 否则视为非完全违约行为。对非完全违约情形乙方同意甲方按积分信用管理方式处理。
3、乙方负责承租场地的消防、防盗、社会治安综合治理等安全保卫工作及所属人员的计划生育
管理工作， 凡因乙方原因发生的各种事故， 均由乙方承担一切责任， 并负责赔偿所造成的全部直
接和间接连带经济损失。 乙方的合同签字人为其场地的消防安全第一负责人， 负责消防安全工作，
乙方必须在场地内配置符合标准的消防器材，定期接受甲方的安全检查和监督。
4、签定正式合同的 12 个月内，甲方不办理任何转让、转租场地使用权的合同手续， 一年后未
经甲方同意不得随意转让、转租场地的使用权， 若确需转让、 转租使用权，乙方须提前 1 个月提
出申请，在甲方同意并明确乙方债权债务后，由甲、乙双方分别寻找符合甲方要求的受让客户，
并由甲方按有关规定同意办理各项手续。 为保障新承租方的利益， 合同租赁期临近届满的 6 个月
内，甲方不办理任何转让、转租场地使用权的合同手续。 若因经营需要， 乙方可自行投资装修场
地，但装修应符合消防、规划、卫生、环保等部门的要求，装修及报批费用由乙方负责。
5、乙方保证按时向甲方缴纳租金及有关费用，如不按时向甲方交纳租金、水、电、空调、电讯
等应付费用， 除必须足额补交外， 在尚未构成完全违约解除合同的条件下， 甲方对乙方采用的积
分信用管理方式核定后期租金。
6、乙方负责自行办理承租场地内的财产、人员、设备以外损失保险投保手续和费用。若发生任
何原因的以外事故，乙方同意：甲方对乙方财产、人员、设备的全部受损赔偿最高额为壹万元人
民币。
7、本合同期届满后，乙方对商铺场地，没有优先权。甲方讲根据乙方在本合同经营期内，有无
进行违法、违规经营活动或经销假冒伪劣商品、 按时交租、 积分扣减等情况， 决定是否与乙方新
签租约。合同期届满，甲方若决定全面拆建本出租场地，乙方对新建商铺场地，没有优先权，乙
方同意在叁天内搬清存放在租赁场地内的展品和属乙方的物品， 并凭甲方开具的 《场地验收书》 ，
与甲方结清所涉款项，退回合同定金。逾期不