文档介绍：深圳房屋租赁税率
《深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的
公告 （ 征求意见稿） 》
全文如下：
深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告
为进一步加强对个人出租房屋的个人所得税征管，根据《中华人
深圳房屋租赁税率
《深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的
公告 （ 征求意见稿） 》
全文如下：
深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告
为进一步加强对个人出租房屋的个人所得税征管，根据《中华人
民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国个人
所得税法》及其实施条例，以及相关税收法律法规的规定，现公告
如下：
一、个人 （ 含外籍个人、华侨、港澳台同胞） 在深圳市范围内将自
有房屋或租入房产出租给承租人，并取得租金或者其它经济利益所
得，应按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。
二、个人所得税征收采取据实征收和核定征收两种征收方式：
1、纳税人出租（ 转租 ） 房屋采取据实征收方式计算应纳税所得额
时，可凭合法有效凭证，从其租金收入中依次减除房屋租赁过程中
缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用，
以及税法规定的费用扣除标准。
2、纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算
房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。
3、应纳税额的计算公式如下：
应纳税额=应纳税所得额X税率
个人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税; 个人出租非
住房，按20%的税率征收个人所得税。
三、房屋租赁所得以一个月内取得的收入为一次，纳税人同一个
月多次取得房屋租赁所得应合并计算纳税。
四、个人出租房屋的个人所得税收入不含增值税，计算房屋出租
所得可扣除的税费不包含本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，
其向房屋出租方支付的增值税税额，在计算转租收入时可予以扣除。
五、该公告自 2017 年 4 月 1 日起实施。原我市采取的综合征收
方式和征收率同时调整，其他税种征收率及税率按原规定执行。
深圳市地方税务局
2016 年 12 月 14 日
延伸阅读：
深圳地税辟谣：租房个人所得税基本没有变化 !
近日，深圳市地方税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征
收管理的公告（征求意见稿） 》。意见稿公布后，引起社会的广泛关
注。
对这次政策征求意见稿的相关情况，深圳市地税局表示，此次政
策调整并不是新出台政策，而是对现有私房出租的个税政策的明