文档介绍：姜巷村保留村庄规划设计说明
姜巷位于高新区西南,由原旗南、五四、姜巷3个村合并而成。姜巷村下辖11个自然村,总计612户,规划仅保留姜巷自然村(142户)。
一、村域土地利用规划
根据昆山市城市总体规划,姜巷村苏州绕城高速公路以东区域为第二产业集聚区; 312国道南侧、新城南路两侧区域为弹性用地,规划作为居住区和城市发展备用区;村域其他区域以种植业和养殖业为主,结合农业开发观光农业、生产体验、户外康体等项目,发展第三产业,实现“一三互动”。
村域东部和北部区域存有500kv、220kv、110kv高压线,规划结合道路防护绿带和农用地设置高压走廊。
二、村域规划布局结构
规划形成:一个核心、两条防护绿带、多个功能组团的空间布局结构。一个核心:即在保留点设置的包括公共服务中心、文化展示中心、村口绿化等在内的为整个村域服务的公共服务核心;两条防护绿带:即苏州绕城高速公路总宽约500米的防护绿带,312国道总宽约130米的防护绿带;多个功能组团:包括苏州绕城高速公路东侧的产业功能组团,新城南路两侧的城市生活功能组团以及其他农业生产、休闲体验、户外康体等功能组团。
三、村域道路交通规划
312国道改线段从村域中部和西部沿现有312国道支线和界浦河西侧高架穿过;古城路远期改造成快速路,与312国道交叉口处设置互通;新城南路远期按照54米红线控制;村域范围内设置慢行道路,将保留村庄与村域内其他农业生态空间联系起来。
四、保留村庄规划总平面
(1)规划在村庄东北预留异地新建区。
(2)现状幼儿园和小学远期搬迁,幼儿就学问题可在312国道南侧商住地块的配建幼儿园解决;小学根据昆山市教育设施规划统一布局。
(3)在原小学位置规划新建文化展示中心,展示书法、青团制作工艺、传统
“竹”文化以及姜巷历史传说和历史遗迹(如慈云庵、姜妃等)。
(4)减少村庄面向312国道支线的开口,仅保留一个车行入口;减少村庄面向新城南路的开口,仅保留一个车型入口,其他均为人行入口。
五、保留村庄污水工程规划
污水工程:近期铺设污水管网接入生态污水处理设施,远期接入新城南路的市政管网,排至污水厂集中处理。雨水原则上仍以自然漫流为主,在局部地段适当修建排水沟或铺设雨水管,就近排入河流。
六、保留村庄建筑整治规划
原有建筑分为保留建筑、整治建筑和拆除建筑。
(1)质量较好的住宅保留现状不变。
(2)质量一般的住宅,进行外立面整饰。
(3) 破损严重或阻碍交通的辅房、危棚简房予以拆除,少量的可原地翻建。
(4)沿新城路的商铺统一翻新。
(5)新建农宅应按照本规划提供的户型翻建,异地新建区只能按照同一户型统一新建。
七、民宅户型
建筑占地面积:124㎡,建筑面积:244㎡。
唐龙村保留村庄规划设计说明
唐龙村位于高新区最北端,下辖7个自然村,总计278户,规划仅保留澜漕自然村(103户)。
一、村域土地利用规划
根据昆山市城市总体规划,杨林塘以南区域为现代物流产业集聚区,规划作为物流用地和工业用地;杨林塘以北区域为农业区和保留村庄生活区。以养殖业为主,结合渔业生产空间重点发展休闲观光农业。村域东部和北部区域存有500kv、220kv、110kv高压线,规划结合道路防护绿带和农用地设置高压走廊,澜漕村内位于高压走廊范围内的民宅,规划异地新建。
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