文档介绍：湖南省农村土地承包经营权转包(租赁)合同
合同编号:
甲方(转包方、出租方):___________________________________
住所:_______________________联系电话:_________________
乙方(接包方、承租方):___________________________________
住所:_______________________联系电话:_________________
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规和等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包(租赁)事宜,订立本合同。
一、转包(租赁)土地基本情况及用途
甲方愿意将其承包的位于____乡(镇)____村____组的_______亩土地(详见下表)承包经营权转包(租赁)给乙方,从事(主营项目)_________________生产经营。
流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得:
1、以家庭承包方式取得的耕地;
2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地,并已经依法登记取得土地承包经营权证;
3、土地承包经营权证号为_______________________________。
转包(租赁)土地基本情况表
序号
地块名称
地类
面积
四至界限
原土地承包经营权证或承包合同编号
东
南
西
北
1
2
3
4
合计(大写) 亩(小写) 亩
二、转包(租赁)期限
土地转包(租赁)期限为_____年,自______年___月___日起至______年___月___日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于_____年______月______日之前将土地交付乙方。
三、转包(租赁)价格与支付方式
转包(租赁)价款按下列第__种方式计算:
(实物名称)________公斤,共_____公斤。
,共______元(大写: )
:________________________________。
转包(租赁)价款按下列第__种方式支付:
,即于上年____月____日之前支付,且每年递增_________%(约定不递增的填写零)。
2. 逐年支付,即于每年____月____日之前支付________%,每年____月____日之前支付________%,且每年递增_________%(约定不递增的填写零)。
3. 一次性支付,即于________年____月____日之前全部支付完毕。
四、甲方的权利和义务
,甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。
,并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。
、保护转包(租赁)土地,制止乙方损坏转包(租赁)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造
成的损失。
、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。
,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
。
五、乙方的权利和义务
1. 依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
,不得用于非农建设。
,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;
(租赁)到期时,及时向甲方交还转包(租赁)的土地或者协商继续转包(租赁)。
。
六、合同的解除或终止
,本合同可以解除或终止:
⑴经当事人双方协商一致可以解除本合同;
⑵订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
⑶一方违约,使合同无法履行的;
⑷乙方经营状况显著恶化,有证据表明合同将无法履行的;
⑸因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。
⑹合同期内,如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的,本合同自动终止,甲乙双方均不负违约责任。
2、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回土地承