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隐性债务化解观察：盐城化债安排啪瑞霆狗钲信息技术有限公司姚煜黄朝旺裴武★锄適对盐城市的关注度虽然不如镇江，但毕竟也是江苏省政府在市级债务化解中率先帮扶的三大城市之一，其债务化解安排和进度依然牵动着人心。隐性债务化解观察系列的资�谠�住宅开发投资�谠�商品房销售面积�蚱椒矫�住宅销售面积�蚱椒矫�商品房销售额�谠�指标��年—����住宅销售额�谠�一��—��●��黜��■��●����—��％．����。万方数据
经济资料译丛��年第��图�毡蔽迨���瓿山煌恋芈ッ婢�塾胍缂勐���年盐城土地市场溢价率明显提升，��月可能是受疫情影响，盐城市土地成交总价仅�．�亿元，同比减少�．�％，但平均溢价率达到�．�％，改善明显。表���年��月土地成交总价和溢价率�谠�从挂牌成交市场来看，不温不火。��年初至��日，盐城市通过挂牌方式成交的土地共�宗，前期成交的土地溢价不明显，近月有一定改善，但拿地企业大多是区域城建投资平台及其子公司，或者是当地小型民营房企，而大型房企拿地意愿不强。表�纬鞘���旯遗仆恋爻鋈媒峁���截至���展�窘峁�资料来源：��，�评级。土地成交总价�谠�吲洲×土地溢价率啪砌吣连“港淮安宿迁盐城徐州■楼而均价�#�椒矫�．左轴�缂勐�％��抑�连云港拿地企业土地用途成交时间�蚱椒矫��蛟�盐城干汇置业有限公司盐城海瀛控股集团有限公司城镇住宅����江苏通银实业集团有限公司盐城碧桂园房地产开发有限公司温州海胜置业有限公司江苏城建投资中庚房地产开发有限公司∞��累计出让面积起始价净得价住宅／城镇住宅¨挖�．��％��甇�，��．�％���．万方数据
啪���纬钦�褡芾�盐城市的平台数量很多，承担了与自身经济体量不相符的债务负担。盐城市��年�����．�％，在江苏省内仅次于淮安、镇江和泰州，截至��年���眨��域内共有�个发债平台，其中�个主体有存续债，包括�龅厥屑镀教ā�个地市级开���纯矗�屑逗颓�恫��锄����穑����盐城债务负担重发区平台、�个区县级平台和�銮�丶犊7⑶�教ǎ�覻�面的债务负担都不轻。表���年盐城市各区县经济和财政情况�ノ唬阂谠�盐城的债务问题此前受重视程度不高，��年才被提上日程，当年区县层面相对债务负担得到一定控制，但地市级层面债务负担提升明显；随着债务化解的推进，��年地市级层面债务压力改善明显，但整体来看，全市相对债务负担仍然较重。资料来源：盐城市公共资源交易平台，�评级。����������������城镇住宅上海滨杰实业有限公司、盐盐城海瀛控股集团有限公司盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司盐城大洋湾生态旅游景区有其他商服限公司娱乐／其他商服／文化设施盐城兴城置业有限公司江苏润海置业有限公司商务金融城市城南房地产开发有限责科研用地任公司盐城千汇置业有限公司住宅，城镇住宅���区域名称一般预算收入政府性基金收入平台数量盐城市东台市大丰区盐都区建湖县射阳县亭湖区阜宁县滨海县响水县�．���．�％����．����％��甇�万方数据
一全市一地市级一区县级经济资料译丛��年第��券将集中在��年和��年到期，债券的偿付最为刚性，所以，最困难的时候即将到来。图�纬瞧教ǚ植慵兜挠邢⒄�瘢�茏什�嚷时浠����窦�性诙唐谀诘狡�盐城城建投资平台短期债务占比相对较高。截至